公司综合办公楼租赁协议书8篇.docx

公司综合办公楼租赁协议书8篇

篇1

出租方：XXX公司（以下简称甲方）

承租方：XXX公司（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XXX区（县），房屋结构为XXX结构，建筑面积为XXX平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证编号为：XXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方在签订合同时需向甲方缴纳XX元保证金；如乙方在合同执行过程中，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金每月为XX元，于每月XX号预付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同。

七、物业管理费及水电费

物业管理费每月为XX元，由乙方支付。乙方需保证每月按时支付物业管理费及水电费，如未按时支付，甲方有权终止合同。

八、违约责任

（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家及北京市的相关法律法规，另一方有权提前终止合同。违约方需向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

（二）乙方未能按时支付租金、物业管理费及水电费，甲方有权终止合同。违约方需向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为所造成的损失。

九、其他事项

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向北京市相关法院提起诉讼。

篇2

出租方：________（以下简称甲方）

承租方：________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的综合办公楼租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物概况

2.租赁物位置：________

3.租赁物面积：________平方米

4.租赁物结构：________

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：________

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并恢复原状。

五、违约责任

1.如乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。同时，甲方有权要求乙方立即返还租赁物。

2.如乙方在租赁期满后未将租赁物返还给甲方或未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如因乙方的违规行为导致