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金地西郊·悦章(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目规划与设计

3.1规划设计原则

3.2设计方案

3.3设计变更

4.土地使用及规划条件

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用年限

4.3土地规划条件

5.建设工期及进度安排

5.1建设工期

5.2进度安排

5.3工期延误责任

6.工程质量及验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3质量责任

7.工程造价及支付

7.1工程造价确定方式

7.2工程款支付方式

7.3工程款支付时间

7.4争议解决

8.甲方责任

8.1甲方提供资料

8.2甲方配合义务

8.3甲方违约责任

9.乙方责任

9.1乙方施工义务

9.2乙方质量责任

9.3乙方违约责任

10.甲方权利

10.1甲方监督权

10.2甲方验收权

10.3甲方解除权

11.乙方权利

11.1乙方设计权

11.2乙方施工权

11.3乙方解除权

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：金地集团有限公司

甲方住所：市区路号

法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：房地产开发有限公司

乙方住所：市区路号

法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称

金地西郊·悦章

2.2项目位置

市区路号

2.3项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

住宅、商业综合体

3.项目规划与设计

3.1规划设计原则

遵循国家相关法律法规，结合项目实际，确保项目规划合理、安全、环保。

3.2设计方案

设计方案应包括总体布局、建筑风格、景观设计、配套设施等内容。

3.3设计变更

设计变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.土地使用及规划条件

4.1土地使用权取得方式

甲方通过出让方式取得土地使用权。

4.2土地使用年限

土地使用年限为70年。

4.3土地规划条件

土地规划条件应符合国家及地方相关法律法规要求，包括容积率、建筑密度、绿地率等。

5.建设工期及进度安排

5.1建设工期

项目建设工期为36个月。

5.2进度安排

项目建设进度安排如下：

1）开工前3个月，完成项目立项、规划审批等工作；

2）开工后6个月，完成地基基础施工；

3）开工后12个月，完成主体结构施工；

4）开工后18个月，完成内外装修及配套设施施工；

5）开工后24个月，完成竣工验收及交付使用。

5.3工期延误责任

因甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。

6.工程质量及验收

6.1质量标准

工程质量应符合国家及地方相关法律法规、标准、规范的要求。

6.2验收程序

1）自检；

2）甲方验收；

3）竣工验收；

4）交付使用。

6.3质量责任

甲方、乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准、规范的要求，对工程质量承担相应责任。

8.甲方责任

8.1甲方提供资料

甲方应按合同约定及时向乙方提供项目用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关资料。

8.2甲方配合义务

甲方应配合乙方进行项目施工，包括但不限于提供施工场地、接入市政设施、办理施工手续等。

8.3甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供资料或配合义务，导致项目无法按期开工或施工，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

9.乙方责任

9.1乙方施工义务

乙方应按合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。

9.2乙方质量责任

乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准、规范的要求，对施工质量负责。

9.3乙方违约责任

若乙方未按合同约定进行施工，导致项目质量、进度或安全出现问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。

10.甲方权利

10.1甲方监督权

甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。

10.2甲方验收权

甲方有权对项目进行验收，包括但不限于自检、甲方验收、竣工验收等。

10.3甲方解除权

若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.乙方权利

11.1乙方设计权

乙方有权根据项目需求和甲