住宅项目主体工程工程质量通病防治图示.docx

PAGE

PAGE

01混凝土工程

问题星级：二星

问题星级：二星

典型照片

PAGE

PAGE

1、砼墙柱根部烂根、蜂窝、孔洞、露筋

2、墙面夹模板、夹麻袋等夹渣现象

3、墙面错台

01

01

混凝土工程 0101砼质量通病缺陷

问题描述

0101001墙柱存在蜂窝麻面夹渣、烂根、错台、孔洞、露筋、胀模等质量缺

陷

隐患影响

1、影响后续工序施工；

2、增加后续施工、整改人力物力投入；

3、影响整体观感。

纠正措施

1、对蜂窝麻面和错台使用抗裂砂浆进行有规则修补；

2、对于孔洞先进行冲洗，凿除浮浆后用高一级别砼补浇；

3、夹渣凿除，再使用抗裂砂浆进行修补；

4、露筋应先切除外露钢筋部分，使用防锈漆做防锈处理，再用抗裂砂浆进行适当修补。

预防措施

1、支模时保证拼缝严密，加固到位；

2、封柱角要保证高度适当，确保砂浆能够封堵稳固、严密，同时严禁使用麻袋等软质材料封堵；

3、砼浇筑时保证振捣到位，加强过程跟踪监管，确保不漏振、过振。

典型照片

典型照片

问题星级：一星

PAGE

PAGE

1、梁底夹木屑

2、梁底接缝处蜂窝麻面

3、优秀做法

01

01

混凝土工程 0101砼质量通病缺陷

问题描述

0101002梁底夹渣、蜂窝麻面、露筋

隐患影响

1、蜂窝麻面及夹渣影响后续工序施工，若不处理将会影响后续抹灰或腻子施工质量，同时也

会产生更多的处理费用；

2、露筋会导致后续腻子施工后产生返锈现象，从而产生整改返修费用。

纠正措施

1、夹渣先进行凿除清理，再进行适当修补；

2、蜂窝麻面等适当修补处理；

3、露筋应先切除外露钢筋部分打磨平整，使用防锈漆进行防锈处理，再进行适当修补。

预防措施

1、木模板周转次数不能过多，周转期间发现有破损过度的模板及时进行更换；

2、砼浇筑做好交底，浇筑时振动棒要确保振捣到位，不少振、漏振及过振；

3、模板拼缝要拼严密，当拼缝过大时应调整模板，严禁使用杂物去填塞；

4、梁底垫块必须设置到位，保证保护层厚度，避免露筋。

1、板面脚印，不平整

2、楼板夹渣

3、板底露筋

01

01

混凝土工程 0101砼质量通病缺陷

问题描述

0101003板面不平整、露筋、夹渣

隐患影响

1、板面不平整影响后续给水管敷设及地坪施工；

2、楼板夹渣影响表面观感和后续腻子施工质量；

3、板底露筋会导致后续腻子施工后产生返锈现象，影响交付业主后维保返修的投入，从而产生整改返修费用。

纠正措施

1、不平整板面需将高低不平处剔凿，再进行适当修补；

2、先对夹渣部位进行剔凿处理，确保夹渣清除干净，再适当修补；

3、露筋处需先打磨除锈后用防锈漆进行防锈处理，再适当修补处理。

预防措施

1、加强混凝土施工技术交底及过程验收，浇筑过程中做好标高控制，随打随抹平，混凝土终凝前需二次抹平压光，混凝土强度达到1.2Mpa前，不得上人踩踏及堆载；

2、木模板周转次数不能过多，周转期间发现有破损过度的模板及时进行更换；

3、模板安装应拼缝严密，模板与混凝土接触面应清理干净；浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净，木模应浇水润湿但不得有积水；

4、合理布设钢筋支撑垫块及马凳，加强施工过程控制，混凝土浇筑过程中随时调整固定偏位

钢筋，保证钢筋保护层厚度。

1、砼楼梯踏步浇筑不平整，胀模

2、楼梯踏步缺棱掉角

3、现浇楼梯板底夹渣

01

01

混凝土工程 0101砼质量通病缺陷

问题描述

0101004楼梯踏步面夹渣、不平、胀模，大小不一

隐患影响

1、夹渣、胀模会导致混凝土表面基层不平整，影响后续楼梯装修施工。

纠正措施

1、对踏步面不平、胀模及楼梯底板夹渣部位进行剔凿处理，再进行适当修补。

预防措施

1、加强技术交底及过程验收，及时更换破损过度的模板，模板安装应拼缝严密加固到位；

2、模板与混凝土接触面应清理干净，浇筑混凝土前，模板内杂物应清理干净；

3、混凝土强度达到1.2Mpa前，不得上人踩踏及堆载，拆模时注意不应使混凝土表面及棱角受损。

典型照片

典型照片

问题星级：三星

PAGE

PAGE

1、客厅结构楼板裂缝

2、功能房楼板裂缝

3、楼道楼板裂缝

0102

0102

结构安全 010201裂缝

问题描述

010201001楼面砼结构裂缝

隐患影响

1、易产生渗漏，影响结构安全和后期装饰质量，进而影响后期交付业主和增加整改维修费用。

纠正措施

1、查明裂缝产生原因，对超出规范标准的裂缝及时进行修补和补强处理。

预防措施

1、按设计要求配置钢筋和板厚，避免因钢筋受力不足产生裂缝；

2、严格按要求设置钢筋支撑垫块及马凳设置间距不大于800X800mm，混凝土浇筑过程中变形移位的板筋及时调整固定，保证板筋上下层间保护层厚度；

3、对线管铺设较集中部位进行钢筋补强或进行深化分散布置；

4