物业管理服务协议物业与租户8篇.docx

物业管理服务协议物业与租户8篇

篇1

甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（租户）：XXXXXX

地址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业地址：XXXXXX

3.物业用途：住宅/商业/办公等（具体用途以房屋租赁合同为准）

4.物业面积：XXXX平方米

二、服务内容及标准

1.甲方将提供以下物业服务内容：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-园林绿化及养护

-清洁卫生服务

-安保服务

-物业管理费收取

2.甲方将按照以下标准提供服务：

-房屋维修与维护：及时响应，合理安排维修时间，确保维修质量。

-公共设施维修与维护：定期检查，及时维修，确保公共设施正常运转。

-园林绿化及养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化环境美观。

-清洁卫生服务：每日打扫，保持环境整洁，垃圾日产日清。

-安保服务：24小时安保巡逻，确保租户人身及财产安全。

-物业管理费收取：按照房屋租赁合同约定的标准收取，确保费用合理透明。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照约定收取物业管理费。

-甲方有义务提供约定的物业服务内容，并确保服务质量。

-甲方应遵守相关法律法规，确保物业管理活动合法合规。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权享受甲方提供的物业服务。

-乙方应遵守房屋租赁合同及物业管理的相关规定。

-乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。

-乙方应爱护公共设施及绿化环境，保持环境整洁。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改或部分退款。

2.若乙方未能按时支付物业管理费及其他相关费用，甲方有权按照约定加收滞纳金，并保留采取法律措施的权利。

3.若乙方违反房屋租赁合同及物业管理的相关规定，甲方有权要求乙方进行整改或支付违约金。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋租赁合同约定的租赁期限。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（租户）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业与租户

一、协议背景

本协议旨在明确物业管理服务中物业与租户之间的权利和义务，确保双方共同遵守，以维护物业的和谐与稳定。

二、协议内容

1.物业服务内容

物业服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域清洁与卫生；

（3）绿化与环保；

（4）安全与秩序维护；

（5）其他必要的服务。

2.物业服务标准

物业服务应符合以下标准：

（1）房屋维修与保养应及时、高效，确保房屋结构安全、功能完好；

（2）公共区域清洁与卫生应定期、彻底，垃圾处理及时，环境整洁；

（3）绿化与环保应定期维护，植物生机勃勃，环境美观；

（4）安全与秩序维护应严格执行，确保物业安全、有序。

3.物业服务费用

（1）物业服务费用由租户承担，具体金额根据物业类型、面积及地区市场价格确定；

（2）物业服务费用应按月支付，如未按时支付，物业有权收取滞纳金；

（3）如因特殊情况需调整物业服务费用，应提前通知租户，并征得租户同意。

4.物业服务期限

（1）本协议自签订之日起生效，有效期为一年；

（2）协议期满后，可自动续签或终止，具体事宜由双