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天津市商品房购买合同范文7篇

篇1

甲方（卖方）：天津XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：张XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：天津市XX区XX街XX号。

2.房屋编号：XX。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋销售价格：人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX元。

二、付款方式及期限

1.乙方按照甲方要求，通过银行按揭方式支付购房款。

2.乙方在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方指定银行提交按揭贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。

3.乙方按揭贷款金额为人民币XX元，贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

4.乙方应按照银行要求，按时足额偿还贷款本息。

三、交付期限及条件

1.甲方应在签订本合同之日起X个工作日内，向乙方交付房屋。

2.房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收，并取得《竣工验收备案表》。

（2）房屋已具备入住条件，水、电、燃气等基础设施齐全。

（3）房屋已办理初始登记，取得《房屋所有权证》。

3.乙方在收到甲方交付通知后，应及时办理房屋交接手续，并验收房屋质量。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，应按逾期天数向乙方支付已付购房款万分之X的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应按逾期天数向甲方支付应付款万分之X的违约金。

3.如果乙方未能按时偿还银行贷款本息，导致甲方承担了担保责任，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付逾期利息及违约金。

4.如果乙方在房屋交付后X年内未办理房屋产权登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：天津XX房地产开发有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：张XX

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：天津XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：张XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：天津市XX区XX路XX号XX花园XX栋XX单元XX室。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付状态：精装修。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择按揭贷款方式支付。其中，首付款为人民币XX元（大写：XX元整），占房屋总价款的XX%，由乙方在签订本合同之日起XX日内支付给甲方；剩余房款为人民币XX元（大写：XX元整），占房屋总价款的XX%，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付时间及条件

1.房屋交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的房屋交付乙方使用。

2.交付条件：该房屋应具备以下条件：已取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》；房屋结构已验收合格；水、电、燃气等基础设施已接通；公共配套设施（如电梯、走廊等）已验收合格。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付已付房款万分之X的违约金，违约金自约定交付期限届满之日起计算至实际交付之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后XX日内退还乙方已付房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之X的违约金，违约金自约定支付期限届满之日起计算至实际支付之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应在合同解除后XX日内支付违约金，并协助甲方办理退房手续。

3.甲方交付的房屋不符合交付条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方修复达到交付条件后再行交付。因此造成的逾期交付