青海市场监管局参与制定-青海省公共租赁住房租赁合同.docx

青海省公共租赁住房租赁合同

示范文本（试行）

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特别条款与提示

一、凡不具备政府规定条件的公共租赁住房保障资格的家庭和个人，不得申请租住公共租赁住房。凡未如实申报家庭收入、家庭人口及住房等情况，以欺诈行为骗取入住公共租赁住房的，收回房屋，取消其承租资格，并记入个人信用档案。

二、承租人因家庭人口、家庭收入、财产或住房等情况发生变化，不再符合保障条件的，应当主动告知出租人，租赁合同提前终止，退回公共租赁住房。拒不退回的，政府及其住房城乡建设（房产）主管部门可以按照市场租金水平计收租金或依法申请人民法院强制执行。

三、公共租赁住房租赁期限届满，承租人应返还承租房屋。需要继续租住的，应当在合同期满3个月前提出续租申请，经审查符合续租条件的，重新订立住房租赁合同。

四、本合同为公共租赁住房保障对象租住公共租赁住房的重要法律文书，请妥善收存保管。

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青海省公共租赁住房租赁合同使用说明

一、本合同示范文本由青海省城乡住房建设领导小组办公室制定，供本省行政区域内各市（州）、县（区、市、行委）住房保障主管部门或其委托（授权）的管理部门将公共租赁住房出租给保障对象时使用。

本合同示范文本由青海省城乡住房建设领导小组办公室负责解释。

二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的实物配租通知书及有关身份证明，向出租人申请办理公共租赁住房租赁手续，并订立本合同。

三、订立本合同前，承租人可对拟承租房屋进行实地查看。双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。

四、部分为填写内容。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×,以示删除。

五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求（强制执行内容）外，双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同示范文本相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定。

六、双方签字（盖章），合同生效。未尽事宜，可以订立补充协议，但补充协议的内容应当与本合同示范文本的内容一致。

七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外，双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在订立合同时认真核对，以确保各份合同内容完整一致。

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青海省公共租赁住房租赁合同

合同编号：

甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 承租方家庭成员姓名：、、

为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规及《青海省公共租赁住房管理办法》、《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》等规定，经双方协商签订如下合同：

第一条甲方同意将区（县）路（街）号单元室的公共租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积平方米，房屋结构，配租方式。

第二条该房屋仅限乙方或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。

第三条房屋租赁期限自年月日至年月日。

第四条鉴于乙方及其家庭成员人均月收入为元，该房屋租金标准暂定为每月每平方建筑面积元，房屋月租金总计为元。本合同期内如遇政府调整租金标准，按调整后的租金标准执行。

租金每个月支付一次，乙方应于每个月结束前向甲方交纳下个月租金。甲方为乙方提供省财政厅统一印制的青海省公共租赁住房租金专用收据。建议修改为：发票（或票据）

乙方逾期缴纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额%的滞纳金。

第五条签订合同时，乙方须缴纳押金。押金按照签订合同时三个月租金标准缴纳，为元。合同终止后，乙方如不存在违约事项，甲方应将乙方所缴押金原款返还（不计算利息）。

第六条租赁期间，乙方负责支付（建议删除）使用该房屋产生的水费、电费、燃气使用费、通信费、宽带上网费、有线电视收视维护费和物业服务费等应当个人承担的费用由承租人承担。