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2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关提分题库及完整答案

单选题（共45题）

1、下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。

A.子女继承取得房屋

B.以获奖方式取得房屋

C.接受赠与境外别墅

D.住房所有权更正为夫妻共有

【答案】B

2、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额

给收款人或者持票人的票据，称为()。

A.本票

B.汇票

C.支票

D.信用证

【答案】B

3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内

某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万

m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.实际调查的结果

B.房屋权属证书和房屋登记簿的记载

C.评估机构确定的结果

D.房屋征收实施单位确定的结果

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【答案】B

4、（2011年真题）城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界

线，称为城市（）。

A.绿线

B.蓝线

C.黄线

D.紫线

【答案】C

5、（2016年真题）下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是（）。

A.继承

B.赠与

C.抵债

D.交换

【答案】A

6、(2011年真题)房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计

算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

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7、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。

A.房地产行政主管部门直管的公房

B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.有人主张权利的房屋

D.无人主张权利的房屋

【答案】C

8、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙

公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银

行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

【答案】C

9、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是()。

A.医院

B.疗养院

C.商场

D.住宅区

【答案】B

10、下列属于股东自益权的是（）。

A.股息红利分配的请求权

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B.出席股东大会的权利

C.表决权、查询公司经营状况的请求权

D.查询公司经营状况的请求权

【答案】A

11、房地产估价师的注册有效期