投资性房地产 .pdf

项目成本模式公允价值模式

非投资性房地产转为投资性房地产

（对应转换）借：投资性房地产—成本（公允价值）

借：固定资产/无形资产累计折旧/累计摊销

1、自用房

投资性房地产累计折旧（摊销）固定资产/无形资产减值准备

地产转换

投资性房地产减值准备公允价值变动损益（借差）

为投资性

贷：投资性房地产贷：固定资产/无形资产

房地产

累计折旧/累计摊销其他综合收益（贷差）

固定资产/无形资产减值准备

借：开发产品（倒挤）借：投资性房地产—成本（公允价值）

2、存货转投资性房地产累计折旧（摊销）存货跌价准备

换为投资投资性房地产减值准备公允价值变动损益（借差）

性房地产贷：投资性房地产贷：开发产品

其他综合收益（贷差）

项目成本模式公允价值模式

投资性房地产转为非投资性房地产

（对应转换）借：固定资产/无形资产（公允价值）

1、投资性

借：投资性房地产贷：投资性房地产—成本

房地产转

累计折旧/累计摊销—公允价值变动（或借方）

换为自用

固定资产/无形资产减值准备公允价值变动损益（差额，或借方）

房地产

贷：固定资产/无形资产

投资性房地产累计折旧（摊销）

投资性房地产减值准备

借：投资性房地产（倒挤）借：开发产品（公允价值）

2、投资性

存货跌价准备贷：投资性房地产—成本

房地产转

贷：开发产品—公允价值变动（或借方）

换为存货

公允价值变动损益（差额，或借方）