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家纺用品项目

可行性方案

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

该家纺用品项目计划总投资16187.50万元，其中：固定资产投资

12020.36万元，占项目总投资的74.26%；流动资金4167.14万元，占项目

总投资的25.74%。

达产年营业收入29958.00万元，总成本费用23085.50万元，税金及

附加294.56万元，利润总额6872.50万元，利税总额8114.99万元，税后

净利润5154.38万元，达产年纳税总额2960.62万元；达产年投资利润率

42.46%，投资利税率50.13%，投资回报率31.84%，全部投资回收期4.64

年，提供就业职位424个。

近年来，国内家纺行业的市场规模总体呈稳步增长趋势。根据

《2015/2016中国纺织业发展报告》统计，全国规模以上床上用品生产企业

达到1,847家，规模以下的企业数量多达上万家。自经历了2000-2010年

快速发展后，2011-2016年行业增速趋缓，2017年，家纺行业运行趋势向

好，主要指标增长，市场回暖。

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

家纺用品项目

（二）项目选址

xx经济示范区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有

较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多

方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目

选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积45202.59平方米（折合约67.77亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.05%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率

6.05%，固定资产投资强度177.37万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积45202.59平方米，建筑物基底占地面积25788.08平

方米，总建筑面积74584.27平方米，其中：规划建设主体工程48428.59

平方米，项目规划绿化面积4511.25平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费5435.72万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1056537.51千瓦时，折合129.85吨标准煤。

2、项目年总用水量17095.58立方米，折合1.46吨标准煤。

3、“家纺用品项目投资建设项目”，年用电量1056537.51千瓦时，

年总用水量17095.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.31吨标

准煤/年。达产年综合节能量34.91吨标准煤/年，项目总节能率27.34%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16187.50万元，其中：固定资产投资12020.36万元，

占项目总投资的74.26%；流动资金4167.14万元，占项目总投资的25.74%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29958.00万元，总成本费用23085.50万元，税

金及附加294.56万元，利润总额6872.50万元，利税总额8114.99万元，

税后净利润5154.38万元，达产年纳税总额2960.62万元；达产年投资利

润率42.46%，投资利税率50.13%，投资回报率31.84%，全部投资回收期

4.64年，提供就业职位424个。