子女房产代持协议书2024年.docx

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子女房产代持协议书2024年

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议的法律依据

1.3协议的基本原则

第二章：委托人与代持人基本信息

2.1委托人基本信息

2.2代持人基本信息

2.3房产基本信息

第三章：代持房产的权益与义务

3.1代持房产的权益

3.2代持人的义务

3.3委托人的义务

第四章：代持房产的管理

4.1房产日常管理

4.2房产收益的分配

4.3房产税费的处理

第五章：代持期限与房产过户

5.1代持期限的规定

5.2房产过户的条件

5.3房产过户的程序

第六章：代持费用与报酬

6.1代持费用的支付

6.2代持报酬的约定

6.3费用与报酬的结算

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算方法

第八章：协议的变更、解除与终止

8.1协议变更的条件与程序

8.2协议解除的条件

8.3协议终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2协议的补充与附件

10.3协议的解释权

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

附件：

A.委托人与代持人的身份证明文件

B.房产权属证明文件

C.房产评估报告

D.其他相关证明材料

合同编号_______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确委托人与代持人之间关于房产代持的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2协议的法律依据

本协议根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3协议的基本原则

本协议遵循公平、诚信的原则，确保房产代持行为合法、合规。

第二章：委托人与代持人基本信息

2.1委托人基本信息

姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2代持人基本信息

姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3房产基本信息

房产地址：______，建筑面积：平方米，产权证号：。

第三章：代持房产的权益与义务

3.1代持房产的权益

代持期间，代持人享有房产的名义所有权，但无权对房产进行转让、抵押或设置其他权利负担。

3.2代持人的义务

代持人应妥善保管房产权属证书，不得损害房产价值，及时通知委托人房产相关事宜。

3.3委托人的义务

委托人应提供房产权属证明，支付代持费用，并在必要时协助代持人处理房产相关事务。

3.3.1委托人对房产的监督权

委托人有权监督代持人对房产的管理情况，确保房产权益不受侵害。

3.3.2委托人对房产的处置权

委托人保留对房产的处置权，包括出售、赠与等，代持人应予以配合。

第四章：代持房产的管理

4.1房产日常管理

代持人负责房产的日常维护和管理，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。

4.2房产收益的分配

房产产生的租金等收益，按照______比例分配给委托人。

4.3房产税费的处理

房产相关的税费由______方承担，代持人应依法及时缴纳。

4.3.1房产税的缴纳

代持人应按照法律规定，及时、足额缴纳房产税。

4.3.2房产维修基金的管理

代持人应妥善管理房产维修基金，确保资金专款专用。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第五章：代持期限与房产过户

5.1代持期限的规定

代持期限为自本协议签订之日起至______年______月______日止。

5.2房产过户的条件

代持期限届满或双方协商一致，委托人可要求将房产过户至其名下或其指定的第三方名下。

5.3房产过户的程序

代持人应在接到委托人过户通知后______日内，协助完成房产过户手续。

5.3.1过户所需材料的准备

代持人应准备房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证明等。

5.3.2过户费用的承担

房产过户过程中产生的税费等费用由______方承担。

第六章：代持费用与报酬

6.1代持费用的支付

委托人应支付代持人代持费用，具体金额为______元/年。

6.2代持报酬的约定

代持人因代持房产所产生的合理费用，由委托人承担，双方应另行签订费用报销协议。

6.3费用与报酬的结算

代持费用和报酬应每______个月结算一次，委托人应在每月的第______日前支付。

6.3.1费用报销的程序

代持人应在每月的第______日前提交费用报销单据，委托人应在收到单据后______日内完成审核并支付。

6.3.2报酬支付的凭证

委托人支付报酬后，代持人应出具相应的收款凭证。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

任何一方未履行或未完全履行本协议义务，视为违约。

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