学校房屋租赁合同样本(2024版).docx

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学校房屋租赁合同样本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁房屋的基本情况

2.2租赁房屋的设施设备

2.3租赁房屋的使用范围和限制

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3租赁物的维护与保养

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

4.2租金的计算与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付与收回

5.1交付的条件与程序

5.2租赁期满或合同解除时的收回程序

5.3租赁物的验收与退还

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

6.2违约赔偿的范围与计算方法

6.3违约的处理程序

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同终止的条件与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附加条款

9.1特殊约定

9.2附加条件

9.3其他事项

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的签字盖章

10.2合同的生效条件

10.3合同的备案要求

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于学校房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，维护租赁关系的稳定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于学校房屋的租赁活动，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、租金支付等。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

2.2租赁房屋的设施设备

租赁房屋内配备有______等设施设备，具体清单见附件一。

2.3租赁房屋的使用范围和限制

承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经出租方书面同意，不得将房屋转租或用于非法活动。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。出租方有义务保证房屋的正常使用，并在承租方需要时提供必要的协助。

3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供房屋使用所需的条件。承租方有义务按时支付租金，并按照约定使用和维护房屋。

3.3租赁物的维护与保养

承租方应负责日常的房屋维护和保养工作，确保房屋设施设备的正常运行。对于非日常维护的大修或更新，由出租方负责。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。租金支付方式为______。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五章：租赁物的交付与收回

5.1交付的条件与程序

出租方应在合同生效后______日内将房屋交付给承租方使用。交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，并签署交接清单。

5.2租赁期满或合同解除时的收回程序

租赁期满或合同解除时，承租方应按照约定将房屋及设施设备完好无损地交还给出租方。双方应对房屋进行验收，并签署验收清单。

5.3租赁物的验收与退还

房屋交付和收回时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，确保其符合合同约定的条件。如有损坏或缺失，应按照合同约定处理。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

任何一方违反合同条款，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2违约赔偿的范围与计算方法

违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。赔偿的具体数额应根据实际损失和合同约定计算。

6.3违约的处理程序

发生违约时，守约方应及时通知违约方，并要求其在合理期限内纠正违约行为。如违约方未能在规定期限内纠正，守约方有权采取法律措施维护自身权益。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议。

7.2合同