学生房屋租赁合同书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

学生房屋租赁合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁房屋的描述

2.1房屋位置及基本情况

2.2房屋设施及设备

2.3房屋使用要求

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3双方共同的权利与义务

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整机制

第五章：租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件及程序

5.3租赁期满的处理

第六章：房屋维护与修缮

6.1出租方的维护责任

6.2承租方的维护责任

6.3修缮费用的承担

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼的适用

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3其他未尽事宜

签字栏

签约时间：____年____月____日

签订地点：______________________

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的法律关系，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的租赁行为。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。

第二章：租赁房屋的描述

2.1房屋位置及基本情况

甲方出租的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋设施及设备

房屋内配备有______等基本生活设施和设备，具体设施设备清单见附件一。

2.3房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三章：租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋，有权在乙方违约时采取相应措施。

3.1.1甲方应保证房屋及其设施设备的正常使用，并在乙方提出维修请求后的______个工作日内进行维修。

3.2承租方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用房屋，有权要求甲方提供符合约定的房屋及其设施设备。

3.2.1乙方应按时支付租金，不得擅自转租或出借房屋。

3.3双方共同的权利与义务

甲乙双方应遵守法律法规，维护房屋租赁市场的秩序，共同促进房屋租赁关系的和谐稳定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式及时间

租金通过______方式支付，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数，经甲乙双方协商一致后进行。

第五章：租赁期限及续租

5.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

5.2续租条件及程序

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。

5.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将房屋及其设施设备按原状返还给甲方，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第六章：房屋维护与修缮

6.1出租方的维护责任

甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

6.2承租方的维护责任

乙方应妥善使用房屋及其设施设备，对于因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3修缮费用的承担

房屋的日常维护费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的修缮费用由乙方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形及认定

任何一方违反合同约定，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

7.3违约赔偿的计算

违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的预期利益损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件及程序

一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。

8.3合同解除后的处理

合同解除后，双方