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学生房屋租赁合同书(2024版)
合同目录
第一章:合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同解释
第二章:租赁房屋的描述
2.1房屋位置及基本情况
2.2房屋设施及设备
2.3房屋使用要求
第三章:租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.2承租方的权利与义务
3.3双方共同的权利与义务
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
4.2租金支付方式及时间
4.3租金调整机制
第五章:租赁期限及续租
5.1租赁期限
5.2续租条件及程序
5.3租赁期满的处理
第六章:房屋维护与修缮
6.1出租方的维护责任
6.2承租方的维护责任
6.3修缮费用的承担
第七章:违约责任
7.1违约情形及认定
7.2违约责任的承担
7.3违约赔偿的计算
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同解除的条件及程序
8.3合同解除后的处理
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼的适用
9.3争议解决的费用承担
第十章:附则
10.1合同生效条件
10.2合同的修改与补充
10.3其他未尽事宜
签字栏
签约时间:____年____月____日
签订地点:______________________
合同编号:_______
第一章:合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)之间关于房屋租赁的法律关系,保障双方的合法权益。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方按约定支付租金的租赁行为。
1.3合同解释
本合同的解释应遵循公平、诚信的原则,任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。
第二章:租赁房屋的描述
2.1房屋位置及基本情况
甲方出租的房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______。
2.2房屋设施及设备
房屋内配备有______等基本生活设施和设备,具体设施设备清单见附件一。
2.3房屋使用要求
乙方应合理使用房屋及其设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章:租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金,有权监督乙方合理使用房屋,有权在乙方违约时采取相应措施。
3.1.1甲方应保证房屋及其设施设备的正常使用,并在乙方提出维修请求后的______个工作日内进行维修。
3.2承租方的权利与义务
乙方有权按合同约定使用房屋,有权要求甲方提供符合约定的房屋及其设施设备。
3.2.1乙方应按时支付租金,不得擅自转租或出借房屋。
3.3双方共同的权利与义务
甲乙双方应遵守法律法规,维护房屋租赁市场的秩序,共同促进房屋租赁关系的和谐稳定。
第四章:租金及支付方式
4.1租金金额及支付周期
租金为每月______元,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.2租金支付方式及时间
租金通过______方式支付,乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。
4.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物价指数,经甲乙双方协商一致后进行。
第五章:租赁期限及续租
5.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______年。
5.2续租条件及程序
租赁期满,乙方如需续租,应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方签订续租合同。
5.3租赁期满的处理
租赁期满,乙方应将房屋及其设施设备按原状返还给甲方,甲方应在______个工作日内退还乙方押金。
第六章:房屋维护与修缮
6.1出租方的维护责任
甲方应定期对房屋进行检查和维护,确保房屋的安全和正常使用。
6.2承租方的维护责任
乙方应妥善使用房屋及其设施设备,对于因使用不当造成的损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3修缮费用的承担
房屋的日常维护费用由甲方承担,因乙方使用不当造成的修缮费用由乙方承担。
第七章:违约责任
7.1违约情形及认定
任何一方违反合同约定,均构成违约,违约方应承担相应的违约责任。
7.2违约责任的承担
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失,具体赔偿金额由双方协商确定。
7.3违约赔偿的计算
违约赔偿金额应根据实际损失计算,包括但不限于直接损失、间接损失和合理的预期利益损失。
第八章:合同变更与解除
8.1合同变更的条件及程序
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除的条件及程序
一方要求解除合同,应提前______天书面通知对方,并说明解除合同的原因。
8.3合同解除后的处理
合同解除后,双方
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