重庆市房地产抵押合同（官方范本）（标准版）7篇.docxVIP

重庆市房地产抵押合同（官方范本）（标准版）7篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方就房地产抵押事宜，经协商一致，达成如下合同：

一、抵押房地产基本情况

甲方愿意以其所有的房地产，即位于[具体地址]的房屋，作为抵押物，为[债务人姓名]的债务提供担保。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。

二、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押物的价值评估与确定

1.甲方应当对抵押物进行价值评估，并确定其市场价值。评估报告应当由具备相应资质的评估机构出具。

2.甲方和乙方协商一致，确定抵押物的价值为[抵押物价值]元。

3.若抵押物的价值发生变动，甲方应及时告知乙方，并重新进行价值评估。

四、抵押权的设立与登记

1.甲方和乙方应当共同向房地产管理部门申请办理抵押登记手续，将抵押物依法登记在乙方名下。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.乙方在取得抵押权后，应当妥善保管相关权利证书和资料，并确保其安全性和完整性。

五、抵押物的保管与使用

1.在抵押期间，甲方应当妥善保管抵押物，并保持其完好状态。

2.甲方不得擅自处分抵押物，如转让、出租、再抵押等。如需处分，应当事先取得乙方的书面同意。

3.甲方不得在抵押物上设置任何负担或者限制，影响乙方的抵押权。

4.甲方应当按照乙方的要求，对抵押物进行维修和保养，确保其正常使用。

六、抵押权的实现

1.当债务人未按照约定履行债务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押物的费用和所得价款，应当优先用于清偿主债权及实现抵押权的费用。

3.乙方在实现抵押权时，应当遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

4.若因甲方过错导致抵押物无法拍卖、变卖或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

七、合同的变更与解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

2.在下列情况下，乙方可以解除本合同：

（1）债务人已经履行债务；

（2）甲乙双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

3.在下列情况下，甲方可以解除本合同：

（1）乙方已实现抵押权；

（2）甲乙双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，甲乙双方应当共同办理抵押登记注销手续。

八、违约责任

1.甲方未按照约定履行债务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方擅自处分抵押物的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.乙方未按照约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.因甲乙双方的过错导致合同无法履行或者造成损失扩大的，双方应当各自承担相应的责任。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关存档一份。具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：重庆市XX区XX街XX号房地产。

2.抵押物面积：XX平方米。

3.抵押物价值：人民币XX万元。

二、抵押物担保的债权情况

1.债权金额：人民币XX万元。

2.债权期限：自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.债权用途：用于甲方与乙方签订的《借款合同》项下的贷款。

三、抵押物登记

1.甲方应在签订本合同后，将抵押物进行抵押登记，登记费用由甲方承担。

2.乙方在收到甲方提供的抵押登记证明文件后，应按照相关规定办理抵押物登记手续。

3.抵押物登记完成后，