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高价房产赎楼合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1房产信息
1.2赎楼方信息
1.3原贷款方信息
2.房产赎楼背景
2.1原贷款情况
2.2房产现状
2.3赎楼原因
3.赎楼金额及支付方式
3.1赎楼金额
3.2付款时间及方式
3.3逾期付款责任
4.房产过户手续
4.1过户时间
4.2过户费用
4.3过户手续办理
5.原贷款偿还
5.1原贷款偿还方式
5.2原贷款偿还时间
5.3逾期偿还责任
6.房产抵押权变更
6.1抵押权变更原因
6.2抵押权变更手续
6.3抵押权变更费用
7.房产税费承担
7.1房产税费种类
7.2房产税费承担主体
7.3税费承担时间
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任承担方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同期限
12.合同附件
12.1附件一：房产信息明细表
12.2附件二：原贷款合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同变更
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1房产信息
房产名称：___________
房产地址：___________
房产证号：___________
房产面积：___________
房产用途：___________
1.2赎楼方信息
赎楼方名称：___________
赎楼方地址：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________
1.3原贷款方信息
原贷款方名称：___________
原贷款方地址：___________
法定代表人：___________
联系方式：___________
第二条房产赎楼背景
2.1原贷款情况
原贷款金额：___________
贷款期限：___________
贷款利率：___________
还款方式：___________
2.2房产现状
房产已抵押给原贷款方，抵押权人为___________。
2.3赎楼原因
赎楼方因___________原因，需赎回该房产。
第三条赎楼金额及支付方式
3.1赎楼金额
赎楼金额为人民币___________元整。
3.2付款时间及方式
赎楼金额应于合同签订之日起___________个工作日内一次性支付至原贷款方指定账户。
3.3逾期付款责任
如赎楼方未按约定时间支付赎楼金额，每逾期一日应向原贷款方支付___________元逾期违约金。
第四条房产过户手续
4.1过户时间
房产过户手续应在赎楼款项支付完毕后___________个工作日内办理。
4.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由___________承担。
4.3过户手续办理
赎楼方应协助原贷款方办理房产过户手续，并承担相关费用。
第五条原贷款偿还
5.1原贷款偿还方式
赎楼方应按照原贷款合同约定的方式偿还原贷款。
5.2原贷款偿还时间
原贷款应于赎楼款项支付完毕后___________个工作日内全部偿还。
5.3逾期偿还责任
如赎楼方未按约定时间偿还原贷款，每逾期一日应向原贷款方支付___________元逾期违约金。
第六条房产抵押权变更
6.1抵押权变更原因
因房产赎楼，需变更原抵押权人为___________。
6.2抵押权变更手续
赎楼方应协助原贷款方办理抵押权变更手续。
6.3抵押权变更费用
抵押权变更费用由___________承担。
第七条房产税费承担
7.1房产税费种类
房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费、土地增值税等。
7.2房产税费承担主体
房产税费由___________承担。
7.3税费承担时间
房产税费应在房产过户手续办理完毕后___________个工作日内缴纳。
第八部分：合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1合同当事人一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。
8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行已无意义。
8.2合同终止条件
8.2.1房产过户手续办理完毕，原贷款偿还完毕，合同目的实现。
8.2.2双方协商一致，决定终止合同。
8.3合同解除或终止后的处理
8.3.1解除或终止合同后，各方应立即停止履行合同约定的权
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