国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）7篇.docx

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）7篇

篇1

第一章总则

第一条本合同当事人：

出让方：_________（以下简称甲方）

受让方：_________（以下简称乙方）

第二条本合同依据的法律法规：

《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

第三条本合同的目的：

出让国有土地使用权，促进房地产业发展，并保障双方权益。

第二章出让地块与条件

第四条出让地块位置及面积：

本次出让地块位于_________，面积为_________平方米。

第五条出让地块用途及年限：

该地块用途为_________，使用年限为_________年。

第六条土地使用权出让金及支付方式：

本次土地使用权出让金为_________元，乙方应在本合同签订后30日内一次性支付。

第七条其他出让条件：

1.乙方须在受让地块上从事房地产开发，不得擅自改变用途；

2.乙方应按规定缴纳相关税费；

3.乙方需保证工程质量，并接受相关部门的监督。

第三章双方权利义务

第八条甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金；

2.甲方应确保出让地块权属清晰，无争议；

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

第九条乙方权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付出让地块；

2.乙方应按时支付土地使用权出让金；

3.乙方应按规定使用出让地块，不得擅自改变用途；

4.乙方应按规定缴纳相关税费；

5.乙方需保证工程质量，并接受相关部门的监督。

第四章违约责任与赔偿

第十条甲方违约责任及赔偿：

1.甲方未能按时交付出让地块的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

2.甲方交付的地块权属有争议的，乙方有权要求甲方退还土地使用权出让金，并赔偿因此造成的损失。

第十一条乙方违约责任及赔偿：

1.乙方未能按时支付土地使用权出让金的，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

2.乙方擅自改变用地性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；

3.乙方未能保证工程质量的，应承担相应的法律责任。

第五章争议解决与合同变更、解除

第十二条争议解决：

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更与解除：

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除；

2.因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

3.合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

篇2

第一章总则

第一条国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第二条国有土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）是出让方（即甲方）与受让方（即乙方）之间就国有土地使用权出让所达成的约定。

第三条本合同遵循公平、公正、公开的原则，保护双方的合法权益。

第二章出让方与受让方

第四条出让方（甲方）：

名称：_________（以下简称“甲方”）

地址：_________

第五条受让方（乙方）：

名称：_________（以下简称“乙方”）

地址：_________

第三章国有土地使用权出让内容

第六条出让土地位置及面积：

本次出让的土地位于_________，面积为_________平方米（以下简称“出让土地”）。

第七条土地用途：

本次出让的土地用途为_________。乙方必须按照该用途使用土地，不得擅自改变。

第八条出让年限：

本次出让的年限为_________年。自本合同签订之日起算。

第九条土地使用权出让金：

本次出让的土地使用权出让金为_________元。乙方应在本合同签订后30日内向甲方支付完毕。

第四章双方的权利和义务

第十条甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用土地，并有权监督乙方的用地情况。

2.甲方有义务在合同签订后，及时向乙方交付土地，并保证土地符合约定的用途。

3.甲方有义务协助乙方办理土地使用权登记等