房地产商合同物业管理委任契约书7篇.docx

房地产商合同物业管理委任契约书7篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方在房地产领域的专业知识和经验，乙方在物业管理领域的专业能力和经验，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就甲方委任乙方进行物业管理事宜达成如下协议：

一、委任事项

甲方正式委任乙方为旗下_______________项目的物业管理单位，乙方愿意接受委任，负责该项目的物业管理服务。物业管理范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

1.本契约服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.双方可根据实际情况，经协商一致，续签或终止本契约。

三、服务内容

1.公共设施维护：乙方负责维护项目内的公共设施，保证其正常运行。

2.环境卫生保洁：乙方负责项目内的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁。

3.绿化养护：乙方负责绿化区域的养护管理，保证绿化植物良好生长。

4.安保服务：乙方提供专业安保服务，维护项目内的公共秩序，保障业主及访客的安全。

5.客户服务：乙方提供客户服务，包括受理业主投诉、报修等，及时响应并处理。

6.其他经双方协商确定的物业管理事项。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准：按照项目实际情况及双方协商确定的标准执行。

3.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用。

4.乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本契约约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按时支付物业管理费用。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化建议。

4.甲方应支持乙方正常履行职责，提供必要的协助。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本契约约定收取物业管理费用。

2.乙方有义务按照本契约约定提供物业管理服务，履行好职责。

3.乙方应遵守相关法律法规及规定，合法经营。

4.乙方应保持与甲方的沟通，及时汇报工作进展。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本契约约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

七、其他约定事项

1.本契约未尽事宜，由双方协商解决。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（物业管理公司）：________________

鉴于甲方为有关房地产项目的合法开发主体，且有意将其部分或全部物业管理事项委托给乙方进行专业管理，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下物业管理委任契约书：

第一条项目概述

1.1本契约书所指的物业管理项目位于____________________。

1.2物业项目包括：住宅、商业、办公、公共设施及其他配套服务设施等。

第二条委任事项

2.1甲方委任乙方进行以下物业管理事项：

（1）房屋及公共设施设备的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化及环境卫生的维护；

（3）安全保卫及消防管理；

（4）车辆停放及交通管理；

（5）客户服务与投诉处理；

（6）物业档案及收费管理；

（7）法律法规规定的其他物业管理事项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）确保物业项目的合法性和完整性；

（2）提供物业管理所需的档案资料；

（3）协助乙方开展物业管理服务；

（4）监督乙方物业管理服务的实施情况；