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城市建筑综合体讲义

第一章、城市建筑综合体的产生与发展

19世纪末叶，由于世界工业的高速发展，大量人口拥向城市

城市规模不断增大，城市所担负的功能也越来越多。（图片1）原

有的工业区、居住区、办公区、商业区等混杂的无秩序发展，使

得个功能之间相互干扰，造成交通拥挤和混乱，生存环境日趋恶

化。（图片2）1933年产生的雅典宪章，在解决住宅和城市功能方

面坐了有益的探索，扫除了巴黎美术学院的形式主义设计思想，

第一次把建筑设计同经济、社会因素结合起来。它设想：城市分

为四项基本功能：居住、工作、游息和交通，规划就是为了解决

它们之间的相互关系和发展。这就是分区分区规划理论的基本原

则按照分区规划理论进行城市规划，在一定程度上改善了居住和

工作条件。在这之后，这一规划理论被世界许多大城市，包括中

国的上海、北京等城市规划所应用。但这一种规划理论的实施又

产生了意外的社会和物质环境的副作用。许多新城为了追求分区

清晰而牺牲了城市的有机构成。在这些城市里建筑成了孤立的单

元。城市患了贫血症。城市被划分为纯粹的居住区、办公区、商

业区、文化区等等，造成大批人流长途奔波，增加了交通的压力；

而中心区几乎全是办公大楼和商业，白天极为拥挤，夜晚空空荡

荡，一片荒凉。（图片3）与之相应的街区内部，由于建筑功能单

一，各自为政，使城市面貌变得毫无生气，呆滞萧条，千篇一律。

（图片4）各类交通无法与建筑有机地结合。这些势必导致城市环

境出现新的恶化。人们逐渐发现，以不涉及建筑的规划方法硬行

分离城市和建筑的矛盾是不可能的，而且很多矛盾是共生的、必

然的联系。1977年12月马丘比丘宪章诞生，并对雅典宪章作了修

正，新宪章主张城市功能的内在联系，提出“规划、建筑和设计

在今天，不应当把城市当作一系列的组成部分拼在一起来考虑，

而是必须努力去创造一个综合的多功能的环境。应当把那些失掉

了它们相互依赖性和联系性，并已经失去其活力和涵意的组成部

分重新统一起来”。新的城市化概念追求的是建筑环境的连续性，

即建筑不再是孤立的，而是单体——环境——城市的统一。

一、城市功能的新课题——综合功能性

事实上，无论古代还是现代城市里，两种甚至更多用途，如

商店、住宅、小服务业常常在同一座大楼里，并没有不方便之处。

正是这种一定范围内的偶然安排使土地使用相互混合，各得其所。

这些地区往往生机勃勃、热热闹闹。（图片5）“毫无疑问，产生

某些矛盾是不可避免的，但我们应当消除最严重的矛盾，允许小

的冲突，让它自行解决。生活中充满着这些矛盾，局部地解决能

使生活变得很有意义。”——（W·鲍尔）。如果各种活动可以用建

筑手段明智地结合起来，统一安排，那么随之而产生的问题是怎

样才能成功地达到这种结合，并尽可能减少矛盾。当然，这种结

合是有目的的。必须经过详细研究，在经济、使用、环境景观等

多方面达到最佳的状态。在今天的技术条件下，利用人的智慧和

财力将各功能混合安排，统一施工，在大多数情况下意味着节约

用地，高效和环境改观的权宜之计。

二、城市开发的新课题——综合经济性

城市，尤其是中心区的开发是很复杂的问题，涉及土地、投资、

经营等环节。首先是对土地的使用，空间的符合利用可以使一个

“空间”几个用途，这种浓缩作用可以提高公用部分的效益。那

种麻雀虽小五脏俱全的专业大楼已经不适应现代化城市的发展。

对土地和投资来说，综合建设比各自独立建设都是一种节约。同

时在昂贵的黄金地带将地面空间作为商业和社会活动空间也是最

为经济的，也是最具有人性化的。（图片6）其次，市政设施的一

次性完成从长远观点看，这种强调城市、建筑、市政综合发展的

战略是经济有效的。第三是经营互利性，各项功能如购物、饮食、

娱乐等系列活动的高效本身体现一种经济性，而且人们在逛商店

的同时，不自觉进入娱乐设施和餐厅可以使各功能之间相借经营、

增加营利。（图片7）在中心土地越来越昂贵的情况下，多渠道集

资，共同开发建设也可以解决单独建设的资金问题，随着改革深

入，集资开发，综合建设将是我国城市开发的重要形式。

三、城市空间环境的新课题——统筹性

今天的城市环境由于人口集中，用地、交通的紧张以及绿化面

积相对缩小而趋于恶化，这种情况下，建筑师对城市每个细节的

精心安排和整体空间环境的设计显得尤为重要，单纯追求个体建

筑的完整和独立有碍于城市的改造和发展。从中世纪城市特点可

以看出，城市建筑形式的统一、空间的整体性、街道的连续性都

给城市环境带来一种美感。（图片8）这种整体空间环境今天被人

们重新认识。但不同的是古代城市受制约较少，对形式考虑较多，

而今天的空间组织要强调一种功能上，形式上内在的，必然的有

机联系下的完整统一。即：（1）正确反映个建筑物之间的功能关

系。（2）与特定地形条件相结合