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租赁写字楼协议6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，该写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺租赁该写字楼用于[XXXXX]用途，并保证在租赁期内不擅自改变该写字楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月XX元，全年共计XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付XX元的滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳租赁保证金XX元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还乙方缴纳的租赁保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等，具体费用以物业管理公司出具的发票为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费用，逾期支付的，每逾期一天，需向物业管理公司支付XX元的滞纳金。

六、房屋维修及保养

1.甲方负责房屋的结构性维修及保养，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶等部分的维修及保养。乙方发现房屋出现结构性损坏时，应及时通知甲方并协助甲方进行修复工作。

2.乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于室内装修、门窗、水电设施等部分的维护。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。

七、违约责任

1.甲乙双方在租赁期内应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如有以下违约行为之一，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）不按照约定用途使用租赁物；

（2）逾期支付租金或物业管理费用；

（3）擅自改变租赁物的结构或设置；

（4）严重违反物业管理规定；

（5）其他严重违约行为。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他部分。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将租赁物转租或转借给第三方使用。如有特殊情况需转租或转借的，需提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意后方可进行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方并结清所有应支付的款项。如乙方在租赁期满或协议终止后仍占用租赁物的，需按日向甲方支付占用费。具体费用以双方协商为准。如协商不成的，按市场价格计算占用费并加收滞纳金直至返还房屋为止。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该写字楼，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/季度。

2.乙方应在每个季度的第XX个月底前向甲方支付下一季度的租金。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期满前XX天将租赁物交