2024标准门市租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门市基本信息

1.1门市位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证门市的合法性，确保乙方在租赁期间可以合法使用门市。

4.2甲方应负责门市的维修、养护工作，确保门市的设施安全运行。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按约定支付租金，合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

6.2甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应承担因违约所产生的经济损失及法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.租赁双方应确保具备合法的身份和资格，以保证合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方出示有效的身份证明文件，并核实对方的资格。

2.租赁双方应明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间等关键条款。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付方式和时间，并确保双方对此无异议。

3.租赁双方应遵守合同中的各项约定，包括使用门市的范围和禁止行为等。

解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和禁止行为，乙方应严格遵守，甲方有权监督和制止违规行为。

4.租赁双方应妥善处理合同的变更和解除事宜。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议作为合同附件。

5.租赁双方应履行违约责任，处理因违约所产生的经济损失及法律责任。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，一旦发生违约，双方应按约定承担相应的责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有门市并将其出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方门市的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的时长，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定时应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同生效：指合同条款符合法律法规规定，双方达成一致并开始履行合同义务的时间点。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其门市出租给他人使用的情形。

2.适用于商业用途的门市租赁，如店铺、办公室等。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方协商确定。

补充条款：

1.门市设施与条件：详细列举门市内的设施设备及其状态，包括水电、空调、照明等。

2.维修责任：明确门市维修的责任归属，包括自然损耗和意外损坏等情况。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以及保险的覆盖范围和责任。

4.知识产权：明确门市内使用的商标、专利等知识产权的使用权和责任。

5.租金调整机制：如有调整租金的需要，双方应协商一致并提前通知对方。

6.提前终止合同：在合同期限内，如双方协商一致提前终止合同，应遵守的条款。

7.转租规定：乙方是否允许转租门市，以及转租的条件和程序。

附件列表：

1.门市房产证复印件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.门市设施设备清单

7.保险单据

8.乙方经营许可证明文件

9.其他相关法律文件和协议