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?合同编号：__________
姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
住址：____________
联系电话：____________
姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
住址：____________
联系电话：____________
鉴于赠与人愿意将其名下房产赠与受赠人，受赠人愿意接受赠与，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条赠与房产
房产证号：____________
房产地址：____________
房产面积：____________
房产性质：____________
1.2赠与人保证赠与房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，赠与房产的过户手续及相关费用由赠与人承担。
第二条赠与条件
2.1受赠人应当自本合同签订之日起，按照赠与人的要求，履行相关手续，办理赠与房产的过户登记。
2.2受赠人应妥善保管赠与房产，并按照赠与人的意愿使用赠与房产，不得擅自改变赠与房产的结构和用途。
第三条赠与房产的交付
3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙及相关资料交付给受赠人。
3.2赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助受赠人办理赠与房产的过户登记手续。
第四条赠与人的权利和义务
4.1赠与人应保证赠与房产的真实性、合法性，如因赠与房产存在问题导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。
4.2赠与人应按照本合同约定，履行赠与房产的交付及过户手续。
第五条受赠人的权利和义务
5.1受赠人应按照本合同约定，履行赠与房产的过户登记手续。
5.2受赠人应妥善保管赠与房产，并按照赠与人的意愿使用赠与房产。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的____%。
6.2赠与人如未按照本合同约定履行交付及过户手续的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
赠与人（盖章）：
受赠人（盖章）：
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保双方身份真实：在签订合同前，应核实赠与人和受赠人的身份信息，以确保合同双方的合法性。如发现问题，应立即暂停签订合同，并进一步核实。
解决办法：要求双方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并进行核实。
2.房产信息真实性：赠与房产的信息应真实有效，包括房产证号、地址、面积和性质等。
解决办法：要求赠与人提供房产证等相关资料，并进行核实。
3.过户手续及费用：赠与人应承担赠与房产的过户手续及费用。
解决办法：明确双方过户手续及费用的承担方，并在合同中约定。
4.房产交付及过户时间：赠与人应按照合同约定，履行房产交付及过户手续。
解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并由双方签字确认。
5.房产使用及保管：受赠人应按照赠与人的意愿使用和保管赠与房产。
解决办法：在合同中明确受赠人对赠与房产的使用和保管要求。
6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。
解决办法：在合同中约定违约金及其他赔偿责任的具体事项。
法律名词及名词解释：
1.赠与方：指愿意将其名下房产赠与他人的一方。
2.受赠方：指接受赠与房产的一方。
3.赠与房产：指赠与人名下的房产，将通过赠与方式过户至受赠人名下。
4.过户登记：指将房产所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的法定程序。
5.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。
8.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
应用场合：
1.直系亲属间房产过户赠与，如父母赠与房产给子女。
2.非直系亲属间房产过户赠与，需双方达成一致意见。
3.房产赠与作为遗产分配的一部分，需要明确赠与条款。
4.其他涉及房产赠与的法律行为，需具体约定双方权利义务。
补充条款：
1.房产赠与的目的和动机：明确赠与房产的原因和目的，如有特殊动机，应在补充条款中说明。
2.房产赠与的附加条件：如有附加条件，如赠与房产后受赠人需承担某些义务或履行特定行为，应在补充条款中明确。
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