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山东省物业服务合同示范文本6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议，双方共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、治安、设备维护等。

2.甲方提供的物业服务应当符合《山东省物业管理条例》和相关法律法规的规定。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方不再使用本合同约定的物业服务之日止。

2.甲方提供的物业服务期限自合同签订之日起至少为一年，之后根据双方协商可续签合同。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照《山东省物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同约定的标准，向甲方支付物业服务费用。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，如有拖欠，应当按日向甲方支付滞纳金。

四、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合《山东省物业管理条例》和相关法律法规的规定，并达到以下标准：

（1）公共区域清洁、绿化、治安等方面达到规定要求；

（2）设备维护及时、有效；

（3）服务态度热情、周到，服务质量高。

2.乙方应当对甲方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议时，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他部分。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区的房屋及配套设施、设备提供维修养护服务。

2.甲方负责小区内的环境卫生、公共秩序、安全消防、绿化养护、房屋装饰装修管理。

3.甲方接受乙方的委托，对乙方专有部分的财产提供保管服务。

4.甲方提供的其他专项服务。

二、物业服务收费

1.物业服务费：根据《物业服务收费管理办法》及《山东省物业服务收费管理实施办法》的有关规定，结合本区的实际情况，经与业主委员会协商，本小区物业服务费采取包干制的形式，由乙方按拥有的房屋建筑面积向甲方交纳。具体标准为：住宅：_________元/平方米；商业网点：_________元/平方米。

2.共用部位、共用设施设备的维修养护费用：根据《物业服务收费管理办法》及《山东省物业服务收费管理实施办法》的有关规定，结合本区的实际情况，经与业主委员会协商，本小区共用部位、共用设施设备的维修养护费用（简称维修费）采取包干制的形式，由乙方按拥有的房屋建筑面积向甲方交纳。具体标准为：住宅：_________元/平方米；商业网点：_________元/平方米。

3.乙方应在每年_________月_________日前向甲方交纳下一年度的物业服务费和维修费。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付物业服务费和维修费。

2.甲方有权要求乙方遵守小区的各项规章制度。

3.甲方应按照合同约定为乙方提供物业服务。

4.甲方应定期对小区内的房屋及配套设施、设备进行维修养护。

5.甲方应保证小区内的环境卫生、公共秩序、安全消防、绿化养护达到规定要求。

6.甲方应对乙方专有部分的财产提供保管服务。

7.甲方提供的其他专项服务应符合约定要求。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

2.乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出建议。

3.乙方应按照约定支付物业服务费和维修费。