2024不动产买卖合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将该不动产出售给买方；买方愿意购买卖方所售的不动产，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

名称：____________________

位置：____________________

面积：____________________

土地使用权证号：____________

房产证号：_______________

第二条价款

1.标的物的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付成交价。

第三条付款方式

1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价的____%。

2.剩余的成交价款，买方应按照双方约定的时间表分批支付。

第四条交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权转移给买方。

2.双方应共同办理标的物的过户手续，并承担相应的费用。

第五条税费

1.标的物交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。

2.具体税费金额及承担方式，双方可在本合同中约定，也可按照法律法规的规定执行。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

2.违约金的具体金额和计算方式，双方可在本合同中约定，也可按照法律法规的规定执行。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.核实标的物权属：在签订合同前，应核实卖方对所售不动产的所有权或使用权，确保标的物不存在产权纠纷。

解决办法：查阅土地使用权证、房产证等权属证明文件，如有必要，可向相关部门进行查询。

3.明确合同条款：合同中应明确约定标的物的名称、位置、面积、价款、付款方式、交付及过户时间等关键条款。

解决办法：根据实际情况和双方需求，参照本合同范本修改和完善合同条款。

4.注意税费承担：合同中应明确约定标的物交易过程中产生的税费由谁承担。

解决办法：在合同中约定税费承担方式，或按照法律法规的规定执行。

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：参照本合同范本，在合同中约定违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施等，不能移动且具有独立使用价值的财产。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.使用权：指对不动产享有使用的权利，但不包括收益和处分权。

4.成交价：指买卖双方约定的标的物的交易价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。

7.税费：指在不动产交易过程中产生的各种税费，如契税、营业税、个人所得税等。

8.争议解决：指在合同执行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.不动产买卖：适用于个人或企业之间买卖住宅、商业物业、土地等不动产的情况。

2.投资性购房：适用于投资者购买不动产以获取租金或资本增值的情况。

3.房地产开发：适用于开发商出售新建住宅或商业物业的情况。

4.遗产继承：适用于不动产继承人之间转让遗产的情况。

5.企业重组：适用于企业因重组需要转让不动