民间房屋抵押借款合同模板5篇.docx

民间房屋抵押借款合同模板5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

丙方（抵押人）：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意将其名下房屋抵押给乙方作为借款担保。为明确各方权利义务，特制定本合同。

第一条借款及还款

1.借款金额：人民币_____元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

3.还款方式：甲方应于每月的_____日之前向乙方支付当月利息，并于借款期限结束后一次性偿还本金。

第二条利息及费用

1.利息：本合同项下的借款利息为年利率_____%。

2.费用：甲方应支付乙方_____元作为抵押物保管费。

第三条抵押物及担保范围

1.抵押物：丙方名下的位于_____市_____区_____街_____号的房屋。

2.担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用。

第四条抵押物保管及使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的毁损、灭失风险。

2.甲方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先取得乙方的书面同意。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。

2.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条合同生效及变更

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。

2.未经乙方书面同意，甲方和丙方不得擅自变更本合同。

第七条争议解决及法律适用

1.如因本合同引起的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定事项

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方借款，并以甲方位于XX的房产作为抵押物，特制定本合同。

第一条借款内容

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）XX元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，按季结息，每季最后一个月的20日为结息日。

4.还款方式：采用先息后本的方式，即在借款期限内每月支付利息，到期一次性偿还本金。

第二条抵押物内容

1.抵押物名称：位于XX的房产。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）XX元整。

3.抵押物权利凭证：甲方需向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权利凭证。

第三条抵押物保险

1.甲方需对抵押物进行保险，并指定乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.保险期限不得少于借款期限。在保险期限内，甲方不得中断或撤销保险。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。如因甲方未通知乙方而导致的损失，甲方应承担全部责任。

第四条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。如抵押物遗失、损坏或擅自处置，甲方应承担全部责任。

2.在借款期限内，甲方不得将抵押物出租、转让或设立其他物权。如甲方违反本规定，乙方有权要求甲方立即返还借款并赔偿损失。

第五条还款与提前还款

1.甲方应按约定的还款方式按时还款。如甲方提前还款，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。提前还款的利息按实际使用天数计算。

2.乙方在同意甲方提前还款时，有权要求甲方承担一定的违约金或其他费用。具体费用由双方协商确定。

第六条违约责任与赔偿损失

1.甲方如未按照约定的还款方式还款或提前还款未征得乙方的同意，视为违约。乙方有权要求甲方立即返还借款并赔偿损失。损失包括但不限于利息损失、实现债权的费用等。

2.甲方如未妥善保管抵押物或擅自处置抵押物，视为违约。乙方有权要求甲方立即返还借款并