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安逸花合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京华夏科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海瑞丰实业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：200000）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事科技领域的企业，在业务拓展过程中，需要对办公场所进行租赁，以支持公司的发展；而乙方作为一家拥有丰富房源的房产租赁企业，具备为甲方提供合适办公场所的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下合同：

一、甲方根据业务发展需要，拟租赁乙方位于上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层面积为XX平方米的办公场所，作为公司办公场所。

二、乙方同意将上述办公场所出租给甲方，并提供相关物业管理服务。

三、双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的办公场所，以满足甲方公司的办公需求。具体内容包括：（1）乙方根据本合同约定提供办公场所给甲方使用；（2）甲方按照约定支付租金及其他相关费用；（3）乙方负责提供物业管理服务，确保甲方正常办公；（4）双方就租赁期限、租金支付、违约责任等方面达成共识，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“办公场所”指乙方拥有所有权或使用权，位于上海市浦东新区XX路XX号XX大厦XX层，面积为XX平方米的房产。

2.“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁办公场所的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的办公场所使用费。

4.“物业管理费”指甲方按照本合同约定，支付给乙方提供的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定使用办公场所，并享有办公场所的使用权。

2.甲方应按照本合同约定及时支付租金、物业管理费等费用。

3.甲方在租赁期内，应合理使用办公场所，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方在租赁期内，应遵守乙方的物业管理规定，不得损害乙方及其他租户的合法权益。

5.甲方在租赁期满或提前解除合同时，应将办公场所恢复原状，并办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的租金、物业管理费等费用。

2.乙方应保证办公场所符合租赁用途，并承担房屋维修、保养责任。

3.乙方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。

4.乙方在租赁期内，不得擅自变更办公场所的用途或解除本合同。

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应协助甲方办理相关手续，并退还甲方已支付的押金（如有）。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应按照每月人民币XX元的标准向乙方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.物业管理费：甲方应按照每月人民币XX元的标准向乙方支付物业管理费，支付方式同租金。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月租金及物业管理费支付至乙方指定的账户。

4.逾期支付：如甲方未按照约定时间支付租金或物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签，具体事宜由双方另行协商。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同终止日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付租金、物业管理费等费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.甲方擅自改变办公场所用途、损害房屋结构或乙方其他租户权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提前解除合同或租赁期满后未按照约定归还办公场所的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供办公场所或物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自变更办公场所用途或解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此