2024年建设工程总承包合同参考范文(三篇).pdf

2024年建设工程总承包合同参考范文

合同双方主体为大*铭毅房地产开发有限公司（发包人）和大*金

宏建设集团有限公司（承包人）。双方同意，承包人将全面负责大连

新视界铭城项目的施工管理，涵盖土建、装饰、电气等多个领域。在

特定情况下，如需发包人另行选择专业承包商，承包人将收取3%的总

承包管理费。同时，发包人在同等条件下优先考虑承包人参与其他项

目的竞标。

结算方式如下：

1.工程结算依据为2008年辽宁省定额，材料和人工费用将参照

施工期间大连市造价信息网的官方价格。

2.若发包人选择将专业项目分包，承包人将收取3%的总承包管

理费。

3.若工程需要承包方垫资施工，发包方将按月息0.8%支付垫付

工程款的利息。

本协议一式六份，自签署之日起生效，双方各持三份。

发包人：

住所：

法定代表人：

委托代表人：

电话：

传真：

日期：

承包人：

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住所：

法定代表人：

委托代表人：

电话：

传真：

日期：

2024年建设工程总承包合同参考范文（二）

一、若甲方未能按时参与验收，乙方可自行进行验收，甲方对此

应予以认可。

四、在施工过程中，若甲乙双方遇到工程变更事项，应按照既定

的定额管理办法进行报批。同时，对于变更工程协议所附带的变更预

算，应在施工前及时提交给经办银行，以作为结算工程款项的依据。

____第六条竣工验收、结算与保修____

一、乙方应在单项工程竣工前____日，以书面形式通知甲方进行

验收。若甲方无法按时参加验收，需提前通知乙方并获得其同意后，

方可重新约定验收日期。但无论如何，甲方必须承认既定的竣工日

期。若甲方再次未能按时参加验收，则因此产生的所有管理费和损

失，均应由甲方承担，并需向乙方支付按预算造价每日万分之一计算

的逾期违约金。

二、工程竣工并经验收合格后，乙方应在3天内将工程移交给甲

方。若甲方未能按期接管，导致工程在验收后发生损失，该损失应由

甲方承担。

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三、对于本项工程中的单位工程，若需单独移交给甲方，双方在

移交时应办理中间验收手续，该手续将作为该单位工程竣工验收的依

据。

四、在竣工工程验收过程中，如发现工程质量不符合规定要求，

乙方应负责无偿进行修理或返工，并在双方商定的期限和措施内完

成。待验收合格后，方可进行移交。若因此导致工程逾期交付，乙方

应向甲方支付按预算造价每日万分之一计算的逾期违约金。

五、若工程已基本竣工，但由于某种材料或设备双方均无法解

决，导致该项工程无法全部按期竣工，经双方协商一致后，可对该项

工程进行减项竣工处理，并对已完成的工程进行竣工验收和移交手

续。

六、竣工工程的验收将以国家颁发的施工验收规范、技师检验标

准以及施工图为依据。在验收前10天，乙方应向甲方提供以下文件：

增减变更文件和其他洽商记录；隐蔽工程验收记录和中间交工验收记

录；以及竣工图（工程变更较小的，施工单位可在原施工图上加以说

明并提交给建设单位存档；工程变更较大的，可由建设单位自绘或委

托设计单位、施工单位绘制竣工图）。

七、在单项工程竣工验收后，乙方应根据工程性质（民用或工

业）在规定的时间内（民用建设项目为15天，工业建设项目为30

天）将竣工结算文件送交甲方进行审查。甲方应在接到文件后的规定

时间内（民用建设为15天，工业建设为20天）完成审查。若甲方到

期未提出异议，则由经办银行进行审定并拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一

年，采暖工程则保修第一个采暖期。在保修期内，若因施工单位责任

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导致的质量问题（如屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等），乙方应

负责无偿修理。对于专业性建筑安装工程，将按照国务院各有关主管

部门的特殊规定进行处理。

九、若工程未经验收，甲方即提前使用或擅自动用，因此产生的

质量