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店铺终止合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的商贸公司，拥有一定的商业物业及店铺资源；乙方为一家专业从事品牌管理的公司，具备丰富的市场运营经验和专业的店铺管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店铺终止与乙方的租赁关系事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方与乙方于____年____月____日签订了《店铺租赁合同》，甲方将位于____省____市____区____路____号的店铺出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.鉴于市场环境变化及双方经营战略调整，双方同意提前终止《店铺租赁合同》，并签订本合同以明确双方在合同终止过程中的权利与义务。

3.双方同意，本合同签订后，原《店铺租赁合同》自动终止，双方按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同旨在确保双方在合同终止过程中的权益得到保障，明确双方的责任与义务，为双方的合作画上一个圆满的句号。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关条款的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在提前终止《店铺租赁合同》过程中的行为，确保双方权益得到妥善处理。具体内容包括但不限于：店铺的返还、租金及押金的结算、双方债权债务的处理、合同终止后的善后事宜等。

第二条定义

1.本合同中所称“店铺”系指甲方出租给乙方的位于____省____市____区____路____号的商业物业。

2.“合同终止日”指甲方与乙方共同约定的《店铺租赁合同》提前终止的日期。

3.“租金”包括乙方按照原租赁合同约定应支付给甲方的店铺租赁费用。

4.“押金”指甲方按照原租赁合同收取的，以确保乙方履行租赁合同义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定提前终止与乙方的《店铺租赁合同》。

2.甲方应在合同终止日之前，将店铺返还给乙方，并确保店铺设施设备齐全、完好。

3.甲方应退还乙方按照原租赁合同支付的押金，扣除乙方应承担的费用后，如有剩余，甲方应在合同终止后七个工作日内退还给乙方。

4.甲方应保证在合同终止后不再向乙方主张原租赁合同项下的租金及其他费用。

5.甲方应在合同终止后协助乙方处理相关善后事宜，如办理工商、税务等变更手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定提前终止与甲方的《店铺租赁合同》。

2.乙方应在合同终止日之前，将店铺内的物品清理完毕，并将店铺返还给甲方，确保店铺的清洁、整洁。

3.乙方应按照本合同约定支付合同终止日至合同终止日的租金，如有欠费，乙方应在合同终止后七个工作日内支付给甲方。

4.乙方在合同终止后不再享有原租赁合同项下的任何权利，也不再承担相应的义务。

5.乙方应在合同终止后积极配合甲方处理相关善后事宜，包括但不限于办理工商、税务等变更手续。

6.乙方应在合同终止后按照甲方要求，共同对店铺进行验收，确认店铺返还时的设施设备状况。

本合同项下的双方权利与义务系双方真实意愿的表示，双方应严格遵守，确保合同终止过程的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同终止日至合同终止日的租金，乙方应当按照原租赁合同约定的租金标准支付给甲方。

2.乙方应在合同终止后七个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在合同终止后七个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

4.双方确认，除上述租金及押金外，不存在其他未结清的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后十个工作日内完成店铺内物品的清理，并将店铺返还给甲方。

3.甲方应在乙方返还店铺后七个工作日内完成店铺验收，并退还押金。

4.双方应在合同终止后三十个工作日内完成相关善后事宜的处理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间退还押金，甲方应向乙方支付相当于押金金额10%的违约金。

2.如甲方未按约定完成店铺验收或对店铺返还状态提出无理要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在合同终止后继续主张原租赁合同项下的租