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重庆物业管理服务协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务质量与标准

5.1质量标准

5.2质量监控

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2费用收取

7.物业维修与养护

7.1维修范围

7.2养护标准

8.业主权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)本合同中，“物业管理”是指乙方根据甲方的要求，对甲方物业实施的管理和服务活动。

b)“物业服务”是指乙方按照本合同约定，对甲方物业提供的各项管理和服务。

c)“物业”是指甲方拥有的位于重庆市的住宅小区，包括但不限于房屋、设施、设备、场地等。

d)“业主”是指在本合同中享有物业使用权的自然人、法人或其他组织。

1.2解释

a)本合同中，除非上下文另有要求，否则所有术语均采用其通常含义。

b)如对合同条款有歧义或不明，双方应友好协商解决，协商不成时，按照相关法律法规解释。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

a)甲方名称：_______

b)甲方地址：_______

c)甲方联系人：_______

d)甲方联系电话：_______

2.2乙方信息

a)乙方名称：_______

b)乙方地址：_______

c)乙方联系人：_______

d)乙方联系电话：_______

3.服务内容与范围

3.1服务内容概述

a)物业设施的日常维护与管理；

b)物业公共区域的清洁与绿化；

c)物业安全防范；

d)物业相关费用的收取与管理；

e)业主投诉的处理与回应；

f)物业相关法律法规的宣传与执行。

3.2服务范围

a)本合同服务范围限于甲方物业范围内；

b)乙方应按照国家、地方和物业相关法律法规的规定，对甲方物业实施管理与服务。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

a)本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

b)合同期满，如双方无异议，可继续签订服务协议。

4.2服务费用

a)本合同服务费用为每月每平方米____元，按月结算；

b)乙方应在每月____日前将上月服务费用清单及发票送至甲方；

c)甲方应在收到费用清单及发票后____日内支付相应费用。

5.服务质量与标准

5.1质量标准

a)乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量的物业管理服务；

b)乙方应定期对物业服务进行检查，确保服务质量符合规定标准。

5.2质量监控

a)甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

b)乙方应积极配合甲方进行质量监控，并接受甲方提出的改进意见。

6.物业管理费用

6.1费用构成

1)日常维修及养护费用；

2)公共区域清洁及绿化费用；

3)安全防范费用；

4)设备设施运行维护费用；

5)其他相关费用。

6.2费用收取

a)乙方应在每月____日前向甲方提供上个月物业管理费用清单及发票；

b)甲方应在收到费用清单及发票后____日内支付相应费用。

8.