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酒店物业管理合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3双方法定代表人

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务期限

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准内容

4.2物业服务标准执行

4.3物业服务标准监督

5.物业管理权责划分

5.1物业管理公司权责

5.2酒店方权责

5.3双方共同责任

6.物业管理设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养责任

6.2设施设备维修保养流程

6.3设施设备维修保养费用

7.物业管理安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案及处理

8.业主权益保障

8.1业主权益内容

8.2业主权益保障措施

8.3业主投诉处理流程

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任条款

10.2违约责任认定

10.3违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1合同签署

14.2合同份数及保管

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1酒店名称：大酒店

1.2酒店地址：省市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.4物业管理公司地址：省市区路号

1.5法定代表人：

1.6法定代表人身份证号：XXXXX

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务范围：包括但不限于酒店公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、维修保养、设施设备管理等。

2.2物业管理服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

2.3物业管理服务内容：具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容明细》。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准：按照酒店建筑面积计算，每平方米每月元。

3.2物业管理费支付方式：每月5日前，酒店向物业管理公司支付当月物业管理费。

3.3物业管理费缴纳时间：每年1月5日前，酒店应缴纳上年度物业管理费。

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准内容：详见附件一《物业管理服务内容明细》。

4.2物业服务标准执行：物业管理公司应严格按照服务标准执行，确保服务质量。

4.3物业服务标准监督：酒店有权对物业管理公司的服务进行监督，并提出改进意见。

5.物业管理权责划分

5.1物业管理公司权责：

5.1.1负责酒店公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、维修保养、设施设备管理等。

5.1.2负责制定物业管理规章制度，并组织实施。

5.1.3负责对酒店设施设备进行定期检查、保养和维护。

5.1.4负责处理酒店公共区域突发事件。

5.2酒店方权责：

5.2.1负责向物业管理公司提供必要的工作条件和支持。

5.2.2负责协调物业管理公司与酒店各部门的关系。

5.2.3负责对物业管理公司的服务质量进行监督和评价。

5.3双方共同责任：

5.3.1共同维护酒店的安全、秩序和环境卫生。

5.3.2共同保障酒店设施设备的正常运行。

6.物业管理设施设备维护保养

6.1设施设备维护保养责任：

6.1.1物业管理公司负责设施设备的日常维护保养。

6.1.2设施设备的大修、更新和改造费用由双方协商确定。

6.2设施设备维修保养流程：

6.2.1发现设施设备故障，及时上报物业管理公司。

6.2.2物业管理公司接到报修后，及时安排人员进行维修。

6.2.3维修完成后，由酒店方验收。

6.3设施设备维修保养费用：

6.3.1日常维修保养费用由物业管理公司承担。

6.3.2大修、更新和改造费用由双方协商确定，并在合同中明确分摊比例。

7.物业管理安全与消防

7.1安全管理责任：

7.1.1物业管理公司负责制定安全管理规章制度，并组织实施。

7.1.2物业管理公司负责安全巡逻和消防检查。

7.2消防安全管理：

7.2.1物业管理公司负责消防设施的维护保养。

7.2.2物