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外商投资企业土地使用合同书范本6篇

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第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外资企业法》及其他有关法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，特订立本合同。

第二条本合同旨在明确外商投资企业在中国使用土地的具体事宜，包括土地使用期限、用途、费用及支付方式等。

第二章合同双方

第三条甲方（出让方）：

名称：_________

地址：_________

第四条乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

第三章土地基本情况与用途

第五条甲方将位于_________市_________区的土地（以下简称“该土地”）出让给乙方使用。该土地面积为_________平方米，用途为_________。

第六条乙方应按照国家有关外资企业的规定，以及本合同约定的用途使用该土地。未经甲方同意，乙方不得擅自改变该土地用途。

第四章土地使用期限与费用

第七条该土地使用期限为_________年，自本合同生效之日起计算。期满后，如需继续使用，乙方应在本合同期满前一年向甲方提出续期申请。

第八条乙方应支付的土地使用费包括出让金、年租金等。具体费用及支付方式如下：

1.出让金：乙方应在签订合同时支付给出让金人民币_________元。该款项为一次性支付。

2.年租金：乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付年租金人民币_________元。年租金应根据物价上涨指数进行调整。

3.其他费用：如乙方需支付其他相关费用（如土地使用税等），应按照国家和地方有关法规进行缴纳。

第五章双方的权利和义务

第九条甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取土地使用费；

2.甲方应保证该土地用途符合国家的产业政策；

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权证等手续；

4.甲方应确保该土地没有产权纠纷和其他未了结的经济关系；

5.甲方应对乙方使用该土地进行必要的监督和检查，确保土地使用符合法律法规和合同约定。

第十条乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用土地；

2.乙方应按时向甲方支付土地使用费；

3.乙方应保证使用的土地不闲置、不浪费，并合理开发利用；

4.乙方应对该土地进行必要的维护和保养，确保土地不受损坏；

5.乙方应积极配合甲方进行土地使用权证等手续的办理。

第六章违约责任与赔偿

第十一条任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.若甲方违约，应返还乙方已支付的土地使用费，并赔偿乙方的实际损失；

2.若乙方违约，应支付拖欠的土地使用费及滞纳金，并赔偿甲方的实际损失。滞纳金按每日万分之五计算。

第七章争议解决与适用法律

第十二条如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

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甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲、乙双方同意依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，就甲方出让土地使用权给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方之间的土地使用权出让与受让关系，保护双方合法权益，规范双方行为，促进外商投资企业的健康发展。

第二条合同范围

1.土地使用权出让位置：具体描述土地的位置、面积、四至界限等信息。

2.土地用途：详述土地用途及允许建设的项目类型。

第三条土地权利

1.甲方保证对出让土地拥有合法、完整的权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。

2.乙方取得土地使用权后，依法享有对土地的使用权、转让权、租赁权等。

第四条土地价款及支付方式

1.土地价款总额：约定土地价款总额及支付方式和期限。

2.币种及汇率：明确支付土地价款的币种和汇率标准。

3.支付方式：现金、转账或其他支付方式。

4.违约责任：如乙方未按约定支付土地价款，应承担违约责任。

第五条土地开发和使用要求

1.乙方须按照约定用途使用土地，未经甲方许可不得擅自改变用途。

2.乙方应按照国家和地方相关规定进行土地开发和建设。

3.乙方应按时支付土地出让金、税费等相关费用。

第六条土地转让条件及程序

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