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房地产行业目标成本

一、土地购置成本

土地购置成本是房地产企业购买土地所需支付的费用，包括土地出让金、土地转让费、土地租赁费等。该成本是房

地产企业最大的初始投资，是项目成本的重要组成部分。

二、土地开发成本

土地开发成本是指对土地进行物理和化学加工，使其达到项目要求的地块条件所需要支付的费用。包括拆迁费、土

地平整费、基础设施建设费等。

三、建安工程成本

建安工程成本是指房地产企业在项目开发过程中，直接进行的房屋建筑安装工程所发生的实际成本。包括建筑工程

费用、设备及工器具购置费、安装工程费用等。

四、社区管网及基础设施建设成本

社区管网及基础设施建设成本是指房地产企业在开发过程中，为满足社区居民和企业的正常生活和工作需要，建设

和安装各种管网、基础设施所发生的费用。

五、园林环境及配套设施建设成本

园林环境及配套设施建设成本是指房地产企业在开发过程中，为提高居住环境质量，改善社区配套设施条件所发生

的费用。包括绿化工程、水景工程、社区活动设施等。

六、开发间接费用

开发间接费用是指房地产企业在开发过程中，无法直接计入各个开发项目的费用。包括工程管理费、前期工作费、

设计费、质监费等。

七、财务费用

财务费用是指房地产企业在筹集资金过程中所发生的费用。包括利息支出、汇兑损益、金融机构手续费等。

八、销售费用

销售费用是指房地产企业在销售产品过程中所发生的费用。包括广告费、推广费、代理费等。

九、管理费用

管理费用是指房地产企业在日常管理过程中所发生的费用。包括工资福利费、办公费、差旅费等。

十、税务费用

税务费用是指房地产企业按照国家税收法规规定所应缴纳的各种税金和附加费用。包括所得税、增值税及附加等。