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最高额抵押借款合同通用版样板5篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

贷款人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就最高额抵押借款事宜达成以下协议：

一、术语定义

1.最高额抵押：指抵押人以其财产为抵押物，向贷款人提供最高额度的担保，以担保在一定期限内连续发生的债权。

2.借款额度：指丙方同意向乙方提供的最高额抵押借款额度。

3.借款期限：指丙方向乙方提供最高额抵押借款的期限。

4.利率：指丙方向乙方提供最高额抵押借款的利率。

5.还款方式：指乙方按照约定的方式向丙方偿还最高额抵押借款。

二、借款额度、期限、利率及还款方式

1.借款额度：人民币（大写）元。

2.借款期限：自合同签订之日起至年月日止。

3.利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.还款方式：乙方应按照每月等本等息的方式向丙方偿还最高额抵押借款。

三、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其所有的位于房产（包括但不限于住房、商铺、办公楼等）作为抵押物，向丙方提供最高额抵押担保。

2.抵押登记：甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物的抵押登记手续，以确保丙方的抵押权得到合法有效的保障。

四、担保范围及担保期限

1.担保范围：丙方提供的最高额抵押借款额度内的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及丙方为实现债权而产生的全部费用。

2.担保期限：自合同签订之日起至借款期限届满后两年止。

五、权利义务及违约责任

1.甲方应确保其抵押物的合法性和完整性，并承担因抵押物毁损、灭失或价值减少而导致的全部责任。

2.乙方应按时足额向丙方偿还最高额抵押借款，并承担因违约而产生的全部责任。

3.丙方有权对乙方的借款使用情况进行监督，并要求乙方按时足额还款。若乙方违约，丙方有权要求甲方承担担保责任。

4.甲方和乙方应共同承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用。

5.若甲方和乙方未按照合同约定履行义务，丙方有权要求甲方和乙方共同承担违约责任，并赔偿因此而产生的全部损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙丙三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致后，书面修改或解除本合同。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同项下的债权转让、债务转移等事项，应按照相关法律法规的规定进行办理。未经许可，任何一方不得擅自转让或转移相关权利义务。

6.在本合同履行过程中，如遇法律法规调整或变化，应以新的法律法规为准，并按照新的法律法规规定执行相关权利义务。如需对相关条款进行修改或补充，应经甲乙丙三方协商一致后，书面修改或补充本合同。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

借款人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

借款人（乙方）与抵押人（甲方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方向甲方申请最高额抵押借款，甲方同意在最高额额度内提供抵押借款等事宜，达成如下协议：

第一条借款额度及用途

1.甲方同意在最高额额度内为乙方向其提供抵押借款。最高额额度为人民币_________元（大写：_________元整）。该额度是指借款本金的最高额，实际借款金额和期限以双方签订的《借款凭证》为准。

2.乙方承诺借款用途合法、合规，并承诺将借款用于经营、投资等合法经营活动，不得用于非法用途。

第二条借款期限及还款方式

1.借款期限自合同签订之日起至_________年____