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北京厂房租赁合同〔精选6篇〕

北京厂房租赁合同〔精选6篇〕

北京厂房租赁合同篇1

工业厂房租赁双方：

出租方：

统一社会信誉代码：

联络人：

联络：

乙方(承租方)：

统一社会信誉代码：

联络人：

联络：

甲方将依法承租的坐落于的消费车间、仓库、办公用房及配套附属设施、设备(以下简称“租赁物〞)转租给乙方使用。经甲乙双方公平自愿协商全都，达成如下商定：

第一条租赁物的根本状况

1.1本合同商定的甲方出租给乙方使用租赁物的根本状况如下：

租赁物产权人：

租赁物的详细位置：

厂房建筑面积：6800㎡

土地使用性质：工业用地

经双方确认，租赁物的详细范围详见合同附件一，以附件一红线划定的消费车间、仓库、办公用房等为准。

1.2甲方同意在将其依法承租的上述房屋出租给乙方使用，房屋交付使用时已具备的附属设施设备以及公共设施等亦供给给乙方使用，房屋交付时的状态及设施、设备状况详见附件二，厂房应当交付消防、电源设施施工图。

1.3甲方保证有权根据本商定将租赁物转租给乙方，且该转租行为符合法律、法规规定，该租赁物无查封、抵押债务及欠缴税费、水电费等状况。如因上述未结事项或其它缘由产生任何纠纷，由甲方自行解决并担当全部责任。

1.4甲方保证房屋及附件二中的全部房屋设施状态良好、符合平安、消防及环保要求标准，可以满意乙方使用，乙方确认上述设施、设备完好后承受移交。如房屋主体构造、或附属设施、设备在正常使用当中消失故障，由甲方负责修理或更换;设施设备的修理责任安排详附件三。

第二条租赁物用处

乙方承租上述租赁物用于造纸厂(是否对请确认)消费经营，甲方允许乙方在租赁期间充分行使租赁物的使用权，乙方有权将租赁物以转租或其他方式交付给其他单位使用。甲方允许乙方根据消费经营需要对租赁物进展改造、装修等。

第三条租赁期限

租赁期限年，自年月日起至年月日止。甲方应当在本合同签订后15日内交付租赁物，任何一方不得在租赁期内提早终止本合同。

第四条租金及支付

4.1出租租赁物年租金为元，租赁期限内的租金合计为人民币元，(大写)。本协议商定的租赁期限内，甲方保证在租赁期限内不得以任何理由提出增加或者变相增加租金及其他费用，不得擅自提早解除或者终止合同。

4.2租赁物自交付之日起个月免计租金，即年月日开头计租。租金每半年结算一次，第一期的租金从计租日起满半年的下一月15日前支付，之后的每期租金从对应的结算周期起第一个月15日前支付当期租金。乙方应将租金转账至甲方如下账户中：

账户名称：

账号：

开户行：

4.3根据法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由方负担。

4.4租赁期间，因乙方使用出租房屋/场地及附属设施而发生的水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用，双方商定由乙方担当。

第五条乙方的优先承租权与优先购置权

本协议的租赁期限届满后，同等条件下，乙方具有优先承租权，双方续订租赁合同的租赁价格由双方另行协商确定。

在乙方承租期间，产权人出卖租赁物的，甲方应当提早六个月通知乙方，同等条件下乙方具有优先购置的权利，甲方保证本合同履行期限内产权人对于房屋的处分不影响本合同的履行。

第六条租赁物的修理养护

6.1如建筑物的主体构造不合格或消失其他重大平安隐患等问题，甲方应当在接到乙方通知后天内修理完毕，乙方应予乐观帮助。

如房屋主体构造不合格或消失其他重大平安隐患等问题，乙方亦可根据实际使用状况自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，假设全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。

6.2租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作由乙方执行有关部门规定，甲方未向乙方交付消防、电源施工资料致使乙方不能施行消防、电源维护的情形除外。

第七条承诺与保证

7.1为保证乙方承租并实现合同目的，甲方同意以作为履行本合同的担保(建议贵司要求甲方供给相应担保)。担保范围包括本合同项下的全部债权和其他权利，主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、保险费及其他费用。未经乙方同意，甲方不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分