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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷B卷含答案--第1页
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟
考试试卷B卷含答案
单选题（共45题）
1、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的
约定，以（）的名义出租房屋。
A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.出租人
D.承租人
【答案】C
2、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。
A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场
【答案】D
3、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。
A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】A
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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷B卷含答案--第2页
4、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。
A.房屋买卖双方
B.房屋租赁双方
C.房地产经纪机构和委托人
D.房地产经纪机构和房地产经纪人员
【答案】C
5、房地产经纪的作用主要体现在（）。
A.增加财政税收
B.规范交易行为
C.促使房地产价格下降
D.促使房地产交易频繁
【答案】B
6、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税
税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。
A.0
B.500
C.4500
D.5000
【答案】D
7、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房
屋租赁合同特征的是（）。
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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷B卷含答案--第3页
A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
B.合同的相对性会受到法律的一定限制
C.期限最长不得超过二十年
D.期限最长不得超过七十年
【答案】D
8、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。
A.查询申请书
B.申请人的身份证明材料
C.证实存在利害关系的材料
D.授权委托书
【答案】C
9、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地
查看，是房屋的（）状况查看。
A.自然
B.实物
C.区位
D.物业管理
【答案】C
10、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得
税（）。
A.免征
B.全额征收
2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模拟考试试卷B卷含答案--第3页
2024年
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