2024版门面房买卖合同模板.docx

2024版门面房买卖合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3门面房定义与描述

第二条：房屋买卖

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格与支付方式

2.3房屋交付时间与条件

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2保修范围与期限

第五条：交易费用

5.1交易费用承担主体

5.2交易费用计算与支付

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1房屋占用范围内的土地使用权

10.2房屋的共有权利及分割

10.3房屋的继承与转让

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋平面图

第十二条：合同的签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

第十三条：合同的保管

13.1合同正本保管方

13.2合同副本份数与保管方

第十四条：补充条款

14.1补充条款内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

注册地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3门面房定义与描述

门面房位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。门面房所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条：房屋买卖

2.1房屋基本信息

房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

2.2房屋价格与支付方式

房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋总价款支付给出卖人。支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：

户名：X房地产开发有限公司

2.3房屋交付时间与条件

出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。房屋交付条件为：

（1）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；

（2）房屋钥匙；

（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

出卖人应保证房屋所有权、土地使用权及其他附属设施的合法权益，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况。出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。

3.2买受人权利与义务

买受人应按照本合同约定支付房屋总价款。买受人自房屋交付之日起，享有房屋所有权、土地使用权及其他附属设施的合法权益。买受人应合理使用房屋，并按照合同约定承担维修、保养等费用。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。房屋主体结构、设备设施应完好，无重大质量问题。

4.2保修范围与期限

出卖人对房屋主体结构、设备设施提供年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担维修、更换及赔偿责任。

第五条：交易费用

5.1交易费用承担主体

本合同交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买受人承担。

5.2交易费用计算与支付

交易费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。买受人应按照相关部门的收费标准计算交易费用，并在合同约定的时间内支付。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人返还已支付的房价款，并按照房价款的20%支付违约金。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任。出卖人有权要求买受人支付房价款的20%作为违约金，并有权解除本合同。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的房价款、税费等相关事项。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以买受人支付房价款为前提。

9.2合同终止条件

本合同履行完毕，房屋所