办公租赁合同模板范本5篇.docx

办公租赁合同模板范本5篇

篇1

出租方：XXXX，以下简称甲方

承租方：XXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经过友好协商，签订本合同。

一、租赁房屋及附属设施

1.房屋地址：XXXX年XX月XX日

2.房屋间数：XXXX年XX月XX日

3.房屋面积：XXXX年XX月XX日

4.房屋质量：XXXX年XX月XX日

5.附属设施：XXXX年XX月XX日

二、租赁期限

租赁期共XX年，出租方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付承租方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

三、租金、保证金及交纳期限

1.租金每月XXXX元，按照先付款后使用的原则，承租方应于每月XX日之前将下个月的租金交给出租方。

2.保证金为XXXX元，承租方交给出租方后，出租方出具收据。合同终止时，出租方退还承租方所交的保证金。

四、出租方与承租方的变更

1.出租方变更时，应提前壹个月书面通知承租方，在出租方未找到接替人前，出租方不得拒绝承租方继续使用房屋。

2.承租方变更时，应提前壹个月书面通知出租方，在承租方未找到接替人前，出租方有权拒绝承租方继续使用房屋。

五、违约责任

1.出租方未按时交付房屋供承租方使用的，负责偿付违约金XXXX元。

2.承租方逾期交纳租金的，应偿付违约金XXXX元。逾期达XX个月的，出租方有权收回房屋。

3.承租方擅自改变房屋结构、设备、用途的，出租方有权要求承租方赔偿损失并支付违约金XXXX元。

4.承租方因故意或过失造成房屋损坏的，应在接到出租方通知之日起XX天内予以修缮并赔偿损失。逾期不修缮或者赔偿的，出租方有权收回房屋。

5.承租方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋。如有违反，出租方有权收回房屋。并不退还租金和保证金。由此造成的一切损失由承租方负责。

6.出租方不得擅自提高租金。如有违反，承租方可要求出租方返还多收的部分租金。由此造成的一切损失由出租方负责。

7.出租合同终止时，出租方可收取承租方的保证金和应收的租金，以及因承租方损坏房屋而应收的赔偿费。但租金和保证金不得超收。如超收，应退还给承租方。由此造成的一切损失由出租方负责。

8.出租合同终止时，承租方可收取因购置或安装设备、增添附属设施的费用而应收的款项。但不得向出租方要求返还已支付的租金和保证金。由此造成的一切损失由承租方负责。

9.出租合同终止时，如出租方的实际损失大于承租方的保证金和应收的租金时，承租方可酌情给予补偿；如出租方的实际损失小于承租方的保证金和应收的租金时，出租方应按实际损失返还承租方的保证金和应收的租金。

10.出租合同终止后，因出租方自身原因造成承租方的财产不能返还的，应由出租方负责赔偿。

11.出租合同终止后，如有第三方要求收回房屋时，出租方应当负责赔偿由此给承租方造成的搬迁损失。

12.如因政府拆迁、重大市政工程或不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。但出租合同终止后，出租方可向承租方返还已支付的租金和保证金。如有第三方要求收回房屋时，出租方应当负责赔偿由此给承租方造成的搬迁损失。

13.出租合同终止后，出租方可向承租方提供合理的搬迁时间。搬迁期间内不增加租金。超出搬迁时间而未搬迁完毕的，出租方可收取双倍的租金或要求承租方赔偿由此给出租方造成的全部损失（包括直接损失和间接损失）。

14.如一方违约造成另一方重大损失时（包括直接损失和间接损失），违约方应向非违约方支付违约金XXXX元。如双方同时违约造成相互重大损失时（包括直接损失和间接损失），双方应分别向对方支付违约金XXXX元。

15.双方中的任何一方如认为对方的行为已构成违约并需要支付违约金时，应在违约行为发生之日起壹个月内书面通知对方并出示证据材料。收到通知的一方应在接到通知之日起壹个月内支付违约金。如逾期未支付违约金则视为违约行为依然存在并需要继续支付违约金直至违约行为结束为止（包括直接损失和间接损失）。

16.如双方对违约

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租的房屋用途为______。

二、