二手住宅买卖合同-2024年.docx

二手住宅买卖合同2024年

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4二手住宅

2.住宅买卖标的

2.1住宅基本情况

2.2住宅产权

2.3住宅现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.合同履行及交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移时间

5.3过户费用

6.房屋维修及保修责任

6.1房屋维修责任

6.2房屋保修责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

11.其他约定

11.1交易税费

11.2房屋保险

11.3物业管理

12.附件

12.1住宅产权证明

12.2房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.1.1卖方为住宅的合法所有者，具有完全民事行为能力。

1.1.2卖方的详细信息如下：

1.1.2.1姓名：

1.1.2.2身份证号：

1.1.2.3联系电话：

1.1.2.4住址：

1.2买方

1.2.1买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.2.2买方的详细信息如下：

1.2.2.1姓名（或名称）：

1.2.2.2身份证号（或营业执照号）：

1.2.2.3联系电话：

1.2.2.4住址：

1.3住宅

1.3.1住宅位于（省/市/区/街道），具体地址为（住宅地址）。

1.3.2住宅的面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），建筑年代为（年代）。

1.3.3住宅的产权性质为（产权性质，如：商品房、经济适用房等）。

1.4二手住宅

1.4.1二手住宅指的是已有一次买卖记录的住宅。

2.住宅买卖标的

2.1住宅基本情况

2.1.1卖方同意将上述1.3条款中的住宅出售给买方。

2.1.2买方同意购买上述1.3条款中的住宅。

2.2住宅产权

2.2.1卖方保证对上述1.3条款中的住宅享有完全的产权，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2卖方应向买方出示住宅的产权证明文件。

2.3住宅现状

2.3.1住宅现状如卖方提供的《房屋现状照片》所示。

2.3.2买方对住宅现状有充分的了解，并同意购买。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.2交易价格包含住宅本身的价格以及附属设施、家具、家电等物品的价格。

3.2支付方式

3.2.1.1现金支付

3.2.1.2转账支付

3.2.1.3其他支付方式（如有）

3.3支付时间

3.3.1买方应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给卖方。

4.合同履行及交付

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起（）日内，将住宅交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1住宅的交付应以卖方将住宅钥匙交付给买方为条件。

4.2.2交付时，住宅应符合本合同2.3条款所述现状。

4.3交付费用

4.3.1交付过程中产生的相关费用由（卖方/买方）承担。

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理住宅的过户手续。

5.1.2过户手续包括但不限于：

5.1.2.1产权转移登记

5.1.2.2税费缴纳

5.1.2.3其它相关手续（如有）

5.2产权转移时间

5.2.1住宅的产权转移时间应以过户手续完成的时间为准。

5.3过户费用

5.3.1过户过程中产生的相关费用由（卖方/买方）承担。

6.房屋维修及保修责任

6.1房屋维修责任

6.1.1卖方应对住宅在交付前存在的质量问题负责维修。

6.1.2买方应在交付后（）日内向卖方提出维修要求，否则视为买方对住宅现状的认可。

6.2房屋保修责任

6.2.1卖方应对住宅在交付后（）日内因质量问题导致的损坏负责保修。

7.合同的

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。

8.1.2卖方未按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付的天数向买方支付逾期交付金，逾期交付金为交易价格的（）‰。