住宅小区物业管理服务合同6篇.docx

住宅小区物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅小区（以下简称“该小区”），位于XXXX，四至范围为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该小区共有住宅楼XX栋，单元XX个，非住宅楼XX栋，共计XX栋楼，XX个单元。

二、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业管理服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序管理服务；

（5）办公场所及经营场所装修管理服务；

（6）档案资料管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、楼内水暖设备机房等，保持完好、整洁。

（2）房屋共用设施设备：共用照明、电梯、暖气设备等，保持良好、正常运行。

（3）环境卫生：公共道路、公共场地、公共厕所、垃圾转运站等，保持清洁、卫生。

（4）公共秩序：小区内实行24小时保安值班巡逻，确保安全。

（5）办公场所及经营场所装修管理：对小区内办公场所及经营场所的装修实行审批管理，确保装修不影响房屋结构和安全。

（6）档案资料管理：建立物业管理档案，妥善保管相关档案资料。

三、合同期限

本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的不当行为提出批评、建议和改进意见；

（3）甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合；

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便顺利开展物业管理服务工作；

（2）乙方有权根据合同约定收取物业管理服务费用；

（3）乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的档案资料，确保其安全性和完整性。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方承担，具体费用标准按照乙方提供的服务内容和标准以及双方协商确定的价格计算。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应向甲方提供合法的收费凭证，如因收费问题引起纠纷，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费用，应承担相应的滞纳金责任；如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中应相互尊重、理解、信任和友好合作，共同维护小区的和谐与美好。

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及XX平方米的配套商