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拆迁房购买合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售拆迁房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，系甲方因拆迁而获得的补偿房屋。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋单价为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。

2.乙方选择以下第[选项]种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后[时间]内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后[时间]内，支付首期房款[首期款金额]元，剩余房款[剩余款金额]元，于[剩余款支付时间]前支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后[时间]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后[时间]内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.房屋过户费用由乙方承担。乙方应在办理房屋过户手续前，将过户费用支付至甲方指定账户。

2.甲方应保证房屋权属清晰，无其他权利限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任。

3.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构。如因乙方装修造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024年05月18日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的拆迁房，出售给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

3.房屋质量：房屋质量符合《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，并具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将房屋价款支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。

3.验收标准：乙方应当在交付之日起[验收期限]内，对房屋进行验收。如发现问题，应当及时通知甲方，甲方应当负责修复。

四、违约责任

1.甲方违约：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约：如果乙方未能在约定时间内支付房款，或者交付的房屋存在质量问题，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因此给乙方造成损失，甲方应当承担赔偿责任。

2.乙方保证所购房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。如需装修，应当遵守相关的装修规定。

3.双方应当共同遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违反，由违约方承担法律责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。如有争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律