附件1 既有住宅加装电梯工程合同（范本）.pdf

既有住宅加装电梯工程合同（范本）

甲方：*小区（社区）*栋*单元全体业主（详见附件业主名单）

联系人：

手机：

乙方：*电梯有限公司

地址：

法定代表人：

联系人：

手机：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安

全法》、《特种设备安全监察条例》等有关法律法规，双方经充分了解、协商，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则，达成以下条款，以资双方共同遵守：

一、项目概况

1．项目名称：

2．项目地址：

3．井道类型：

4．入户方式：

5．工程内容：

（1）代办加装电梯报建手续，完成报建手续所需要的所有工作，具体报建手续以工程当地

行政主管部门要求为准（若乙方不承担电梯报建工作，此部分可省略）。

（2）按报建施工图纸进行井道施工、既有住宅与搭接部位及连廊的施工及装修（装修标准

见附件一合同工程量清单）。

（3）电梯设备的安装调试、检测、验收开通（电梯品牌、型号，相关技术参数详见附件二）。

二、工程造价

工程总价为元（大写：）。该价格含电梯报建费、电梯土建部分施工费、电梯设施设备费、

运输费、装车费、安装费、调试费、人工费、检验检测费、电梯使用培训费、质保期服务费、

利润、税金等费用。本合同总价为固定总价，合同有效期内，因各种因素所导致的成本上升而

产生的价格上涨由乙方自行承担（设计变更除外）。

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三、工程具体内容

（一）报建部分（若乙方不承担电梯报建工作，此部分可省略）

1．乙方负责代办报建手续确保项目合法施工，甲方积极配合提供报建相关材料，具体报建

资料以当地行政主管部门要求为准。

2．若乙方负责设计、施工总承包的，由乙方负责提供符合规范标准的设计图纸，并完成专

业机构的审图工作。

（二）地下管网

1．井道基坑周围2米范围内小型普通污水管（Φ150以下）、普通弱电改造由乙方负责。

2．强电、煤气、自来水、化粪池移位、Φ150以上的污水管移位由甲方负责或另行签证。

（三）井道部分

1．乙方严格按报建通过的井道施工图纸施工，甲乙双方均不得擅自修改。

2．技术标准：混凝土井道符合必威体育精装版的混凝土结构工程施工质量验收规范、钢结构井道符合

必威体育精装版的钢结构施工质量验收规范。

3．甲方提出设计变更时，必须以书面形式向乙方发出变更通知书。变更通知书须经原设计

单位予以同意确认并提供修改图纸，设计费用由甲方另行承担，从乙方接收到甲方发出正式的

变更通知书之日起，工期中断。乙方将根据变更通知书及相关变更设计资料编制工程变更签证

单，变更签证单的内容应包括变更发生增减的工程量、变更造价套用的单价、变更工期签证以

及变更事宜给乙方造成实际损失的索赔签证等。在变更签证单经甲方确认后，乙方开始执行变

更。乙方执行变更时，工期中断结束。

4．乙方在施工期间，需严格遵守有关安全操作规程，做好安全防护措施。

5．工程竣工后一周内，电梯交付使用前，由乙方到当地行政主管部门申请办理竣工验收手

续。甲方需要推荐两到三名业主代表参加竣工验收，如甲方无故推迟或不参与验收的，视为放

弃验收资格，乙方视为合格工程。

（四）装修部分

1．入户门以外公共连廊部分的装修由乙方负责，入户门以内私人连廊部分装修由住户自行

负责。

2．装修内容及标准见附件一（合同工程量清单）。

3．清单内未包含的装修项目，乙方有权拒绝施工；甲方如有需要，施工合同清单外其他工

程内容，在不影响电梯井道施工的前提下，甲乙双方洽谈好造价及结算方式并签订补充协议后，

双方按补充协议实施。

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（五）设备部分

1．技术标准：

电梯设备严格按电梯制造与安装安全规范、电梯技术条件的必威体育精装版国家标准执行。

2．电梯设备的进场、保管、安装：

（1）电梯设备进场，乙方提前*天通知甲方，甲方参与设备进场确认：设备品牌、规格、

型号、出厂合格证等相关资料。确认无误后，乙方负责保管直至安装验收交付。

（2）