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重庆房地产抵押合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法

1.2相关法律法规

1.3政府政策

2.合同主体

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3交易双方基本信息

3.抵押物概述

3.1抵押物位置

3.2抵押物性质

3.3抵押物权属

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估结果

5.抵押合同条款

5.1抵押权设立

5.2抵押物交付

5.3抵押权行使

5.4抵押权转移

5.5抵押物处置

5.6抵押合同解除

5.7违约责任

6.附属合同

6.1房地产买卖合同

6.2房地产租赁合同

6.3其他相关合同

7.交易税费

7.1抵押登记费

7.2土地增值税

7.3其他税费

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2评估报告

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案材料

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订前，双方应充分了解并遵守国家关于房地产抵押的法律法规和政策规定。

第二条合同主体

2.1抵押权人：[抵押权人名称]，住所地：[抵押权人住所地]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]。

2.2抵押人：[抵押人名称]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押人联系电话]。

2.3交易双方基本信息：详见合同附件。

第三条抵押物概述

3.1抵押物位置：[抵押物详细地址]。

3.2抵押物性质：住宅/商业/工业/其他，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

3.3抵押物权属：抵押物为抵押人合法拥有的房产，权属清晰，无权属纠纷。

第四条抵押物评估

4.1评估机构：[评估机构名称]，评估资质证书号：[评估资质证书号]。

4.2评估时间：[评估时间]。

4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币[评估价值]元。

第五条抵押合同条款

5.1抵押权设立：抵押人自愿将抵押物抵押给抵押权人，抵押权人接受抵押。

5.2抵押物交付：抵押人应于本合同签订之日起[交付期限]内向抵押权人交付抵押物。

5.3抵押权行使：抵押权人有权在抵押债务履行期间行使抵押权，包括但不限于对抵押物的占有、使用、收益和处分。

5.4抵押权转移：未经抵押权人书面同意，抵押权不得转让。

5.5抵押物处置：抵押债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法对抵押物进行处置。

5.6抵押合同解除：符合本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除本合同。

5.7违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第六条附属合同

6.1房地产买卖合同：本合同签订前，双方应另行签订房地产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。

6.2房地产租赁合同：如抵押物涉及租赁关系，双方应另行签订房地产租赁合同，明确租赁双方的权利义务。

6.3其他相关合同：如涉及其他合同，双方应另行签订并遵守相关合同条款。

第七条交易税费

7.1抵押登记费：抵押权人应承担抵押登记费用。

7.2土地增值税：如适用，抵押人应承担土地增值税。

7.3其他税费：双方应按照国家规定承担其他税费。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。

8.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1抵押债务履行完毕；

9.2.2抵押权实现；

9.2.3双方协商一致解除；

9.2.4法律法规规定的其他终止情形。

9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同附件

10.1抵押物清单：详见合同附件一。

10.2评估报告：详见合同附件二。

10.3其他相关文件：详见合同附件三。

第十一条合同签署

11.1签署时间：