宅基地房屋买卖简单合同范本(2024版).docx

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宅基地房屋买卖简单合同范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和术语

第二章：甲方及乙方

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方基本信息

第三章：房屋及宅基地的描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及设施

3.3宅基地使用权

第四章：买卖条件

4.1买卖价格

4.2买卖方式

4.3买卖期限

第五章：付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间表

5.3逾期付款的责任

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付标准

第七章：权利与义务的转移

7.1权利转移

7.2义务转移

7.3转移程序

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同解释权

12.3其他声明

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新与补充

宅基地房屋买卖简单合同范本(2024版)

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在宅基地房屋买卖中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买宅基地上的房屋及其附属设施。

1.3合同定义和术语

本合同中所用的术语和定义如下：

“房屋”：指位于宅基地上的建筑物及其附属设施。

“宅基地”：指甲方拥有的、用于居住的集体土地使用权。

第二章：甲方及乙方

2.1甲方权利与义务

甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，并按合同约定交付房屋。

2.1.1甲方权利

甲方有权按约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。

2.1.2甲方义务

甲方有义务提供房屋及宅基地的合法权属证明，并协助乙方办理过户手续。

2.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方提供房屋及宅基地的合法证明，并按合同约定支付房款。

2.2.1乙方权利

乙方有权在支付房款后获得房屋所有权及宅基地使用权。

2.2.2乙方义务

乙方有义务按时支付房款，并按照法律法规合理使用房屋及宅基地。

2.3双方基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：房屋及宅基地的描述

3.1房屋位置及面积

房屋位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，建筑面积为______平方米。

3.2房屋结构及设施

房屋结构为______，包括______等设施。

3.3宅基地使用权

宅基地使用权证编号为______，使用权面积为______平方米。

第四章：买卖条件

4.1买卖价格

房屋及宅基地的总售价为人民币______元。

4.1.1价格构成

价格包括房屋价值、宅基地使用权价值及相关税费。

4.2买卖方式

乙方应一次性支付全部房款，甲方在收到款项后交付房屋。

4.2.1支付方式

乙方应通过银行转账方式支付房款至甲方指定账户。

4.3买卖期限

乙方应在合同签订后______天内支付房款，甲方应在收款后______天内交付房屋。

4.3.1期限延长

如遇特殊情况需延长期限，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五章：付款方式及时间

5.1付款方式

乙方应通过银行转账方式支付房款。

5.1.1付款账户

甲方指定的收款账户为：银行，账号：。

5.2付款时间表

乙方应在合同签订后______天内支付全部房款。

5.2.1付款确认

甲方在收到款项后应向乙方出具收款凭证。

5.3逾期付款的责任

如乙方逾期付款，应按未付款项的______%支付违约金。

5.3.1违约金计算

违约金的计算方式为：未付款项×逾期天数×违约金比例。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方交付房屋时应确保房屋结构安全，附属设施完好。

6.1.1交付标准

房屋交付时应符合双方约定的交付标准。

6.2交付时间

甲方应在收到全部房款后______天内交付房屋。

6.2.1交付通知

甲方应提前通知乙方进行房屋交付。

6.3交付标准

房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，甲方应确保房屋符合约定标准。

6.3.1验收程序

双方应共同参与房屋验收，并签署房屋交付验收单。

第七章：权利与义务的转移

7.1权利转移

乙方支付全部房款后，甲方应将房屋所有权及宅基地使用权转移给乙方。

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