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产权式商铺售后返租合同6篇

篇1

甲方（售后返租方）：_________

乙方（产权购买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其产权式商铺售后返租给乙方一事，达成以下协议：

一、产权式商铺基本情况

1.商铺地址：_________

2.商铺面积：_________平方米

3.商铺产权：甲方拥有该商铺的完全产权。

二、售后返租期限

1.返租期限：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.返租期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订返租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按年度向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.支付方式：乙方应在每年度第一个月的10日前，将年度租金一次性支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方应定期对商铺进行维护和管理，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方管理不善导致商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.安全管理：乙方应严格遵守国家和地方的安全法规，加强商铺的安全管理，确保商铺及周围人员的安全。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）甲方未能按时交付商铺的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

（2）甲方未能履行售后返租义务的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）乙方未能按时支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付金额的千分之一。

（2）乙方擅自改变商铺结构或功能的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之一。

（3）乙方未能履行管理义务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可依法解除合同。合同解除后，双方应按照国家有关法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。

篇2

甲方（售后返租方）：_________

乙方（产权购买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的产权式商铺售后返租给乙方的事宜，达成如下协议：

一、产权式商铺基本情况

1.商铺地址：_________

2.商铺面积：_________平方米

3.商铺产权证号：_________

二、售后返租期限

1.售后返租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.返租期满后，乙方应将商铺返还给甲方，甲方有权决定是否继续出租该商铺。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、物业费用及支付方式

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费用，物业管理费用总额为人民币_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月物业管理费用，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.物业管理公司应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担其在使用商铺过程中所产生的其他费用，如水电费、燃气费、通讯费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向相关机构或甲方支付