2024上海房地产项目借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

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法定代表人：________________

联系电话：_________________

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鉴于甲方拟进行房地产项目的开发建设，需向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。

1.2甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

2.2借款到期后，甲方应按约定一次性还清借款本金及利息。

第三条借款利率

3.1本合同的借款利率为年利率______%，按本金计息。

3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

4.2甲方还款资金来源包括甲方自身的经营收入、投资收益和其他合法途径。

第五条担保

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

5.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所产生的费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本借款金额的______%。

6.2乙方未按本合同约定的期限、金额发放借款的，应支付违约金，违约金为乙方应发放借款金额的______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、法人资格证明等文件。

2.明确合同标的，确保合同约定的房地产项目合法、合规。解决办法：审查项目批准文件、土地使用权证等相关资料。

3.注意合同金额、期限、利率等关键条款的填写，避免模糊不清或错误。解决办法：反复核对填写内容，咨询专业人士。

4.确保担保措施合法有效，防止担保风险。解决办法：审查担保人的资质、资产状况等，必要时咨询律师。

5.明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：详细列举违约情形及相应的违约责任，必要时咨询律师。

6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题。解决办法：了解相关税收政策，咨询财务专业人士。

7.合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，寻求和解。解决办法：建立有效的沟通机制，必要时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.借款方（甲方）：指需要向贷款方（乙方）申请借款的当事人。

2.贷款方（乙方）：指向借款方（甲方）提供贷款的当事人。

3.借款金额：指双方约定的借款本金总额。

4.借款期限：指借款合同约定的借款期限。

5.借款利率：指借款合同约定的年利率。

6.还款方式：指借款方（甲方）偿还借款本金及利息的方式。

7.担保：指为保证借款合同的履行，借款方（甲方）提供的担保措施。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任。

9.争议解决：指合同履行过程中发生争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自权利和义务的过程。

应用场合：

1.适用于房地产项目开发建设过程中的借款需求，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付人力成本等。

2.适用于房地产企业向金融机构或其他投资者申请贷款以支持其房地产项目的开发。

3.适用于各类企业或个人在开展房地产相关业务时，需要短期或长期融资的情况。

补充条款：

1.借款用途：明确约定借款的具体用途，如购买土地、建筑施工、购置材料等。

2.借款用途变更：如借款用途需要变更，应经双方协商一致，并按照约定的程序办理。

3.提前还款：约定提前还款的条件、方式