房款借款抵押协议书7篇.docx

房款借款抵押协议书7篇

篇1

甲方（出借人）：[XXXXX]

乙方（借款人）：[XXXXX]

丙方（抵押人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方借款，丙方提供抵押担保事宜达成一致，签订本协议如下：

一、借款金额及用途

乙方向甲方借款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元整，用于XXXXX。

二、借款期限及利率

借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。利率为月息XX分，即年利率为XX%。利息按月支付，支付日期为每月XX日。

三、还款方式及还款账户

乙方应按期足额归还借款本金和利息，还款账户信息如下：

1.账户名称：XXXX

2.账号：XXXX

3.开户行：XXXX

四、抵押担保条款

1.抵押物：丙方提供其名下位于XXXX的房产（具体信息详见附件一）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

2.抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

3.抵押登记：本协议签订后，丙方应协助甲方办理抵押登记手续，将抵押物他项权证交付甲方保管。

4.抵押权的实现：如乙方未能按期足额归还借款本金和利息，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得款项优先受偿。

五、违约责任

1.乙方未按期足额归还借款本金和利息的，应按未归还金额的日万分之五向甲方支付违约金。

2.丙方未能协助甲方办理抵押登记手续或未能及时交付抵押物他项权证的，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况协商确定。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议解释权归甲方所有。

甲方（出借人）：[XXXXX]

乙方（借款人）：[XXXXX]

丙方（抵押人）：[XXXXX]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方借款、乙方贷款、丙方抵押等相关事宜，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方因购房需要，向乙方借款人民币（大写）元整（￥元）。

2.借款期限：借款期限为年，自乙方实际放款之日起计。

3.借款利率：年利率为%，自乙方实际放款之日起计。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方还款人民币（大写）元整（￥元）。

5.违约责任：如甲方未按照约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并宣布借款立即到期。

二、贷款条款

1.贷款条件：乙方同意向甲方提供购房贷款，但需审查甲方的信用记录和还款能力。

2.贷款发放：乙方应在协议签订后，将贷款金额一次性或分期发放给甲方，具体发放时间以乙方通知为准。

3.还款保证：甲方应保证按时足额还款，如因特殊原因无法按时还款，应提前告知乙方并协商解决。

三、抵押条款

1.抵押物：丙方同意将其名下的房产（具体地址：），作为本协议项下债权的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限自本协议生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

3.抵押物价值：经甲乙丙三方协商，抵押物价值为人民币（大写）元整（￥元）。

4.抵押物保管与使用：抵押物由丙方保管和使用，但丙方不得擅自处分抵押物。如需维修、保养等，应事先告知甲方并征得甲方同意。

5.抵押物优先受偿权：如甲方未按照约定还款，乙方有权要求丙方承担抵押责任，并优先受偿。

四、其他条款

1.管辖法院：本协议项下的争议，应由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。

2.协议生效：本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

3.协议修改：本协议一经签订，不得擅自修改。如需修改，应经甲乙丙三方协商一致后，书面修改。

4.协议终止：如甲方按照约定还款，乙方应在收到全部借款本息后，及时返还抵押物，并终止本协议。如甲方未按照约定还款，乙方有权要求丙方承担抵押责任，并优先受偿。在抵押物处置完毕后，本协议自动终止。

五、补充条款（如有）

1.甲方应保证所借款项用于购房，不得挪作他用。如违反此约定，乙方有权