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公共维修基金合同范例
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权,为确保房屋的维修和保养,双方经友好协商,就甲方房屋的公共维修基金管理事宜,达成如下协议:
一、基金设立
1.1甲方同意将其房屋所在小区的公共维修基金交由乙方管理。
1.2公共维修基金总额为人民币__________元。
二、基金使用
2.1公共维修基金用于支付甲方房屋所在小区的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等费用。
2.2公共维修基金的使用,应严格按照相关法律法规和小区物业管理规定执行。
2.3乙方应定期将公共维修基金的使用情况向甲方通报。
三、基金管理
3.1乙方应设立专门的公共维修基金账户,对基金进行独立管理。
3.2乙方应建立健全公共维修基金管理制度,确保基金的安全、完整和有效使用。
3.3甲方有权查阅公共维修基金的相关资料,了解基金的使用情况。
四、费用承担
4.1甲方应按照物业管理规定,按时缴纳公共维修基金。
4.2乙方有权根据实际情况,调整公共维修基金的缴纳标准。
五、违约责任
5.1甲方未按时缴纳公共维修基金的,应向乙方支付滞纳金。
5.2乙方未按规定使用公共维修基金的,应向甲方支付违约金。
5.3双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
六、合同期限
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方房屋产权证明
2.小区物业管理规定
3.公共维修基金缴纳标准
4.公共维修基金使用管理制度
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):__________
乙方(以下简称“乙方”):__________
第三方(以下简称“丙方”):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权,为确保房屋的维修和保养,甲方希望引入专业机构进行公共维修基金的管理,乙方作为丙方的合作伙伴,同意协助丙方提供专业管理服务。经甲乙丙三方友好协商,就甲方房屋的公共维修基金管理事宜,达成如下协议:
一、基金设立与管理
1.1甲方同意将其房屋所在小区的公共维修基金交由丙方管理。
1.2公共维修基金总额为人民币__________元。
1.3乙方作为丙方的合作伙伴,负责协助丙方进行公共维修基金的具体管理操作。
二、丙方职责与权利
2.1丙方负责设立专门的公共维修基金账户,对基金进行独立管理,并确保基金的安全、完整和有效使用。
2.2丙方有权查阅公共维修基金的相关资料,了解基金的使用情况。
2.3丙方应定期向甲方通报公共维修基金的使用情况,并接受甲方的监督。
三、甲方权益保障
3.1甲方享有公共维修基金使用的知情权、监督权和建议权。
3.2甲方有权要求丙方定期提供公共维修基金使用情况的详细报告,包括但不限于维修项目、费用支出、预算执行情况等。
3.3甲方有权对丙方的管理行为提出质疑,并要求乙方协助解决。
四、乙方协助义务
4.1乙方应协助丙方制定公共维修基金的管理制度和操作流程。
4.2乙方应确保丙方按照甲方的要求和相关规定使用公共维修基金。
4.3乙方应协助丙方与甲方进行沟通,及时反馈甲方的意见和建议。
五、费用承担与收益分配
5.1甲方应按照物业管理规定,按时缴纳公共维修基金。
5.2乙方有权根据实际情况,调整公共维修基金的缴纳标准。
5.3丙方在公共维修基金管理过程中产生的合理费用,由甲方承担。
5.4公共维修基金的使用收益,归甲方所有。
六、违约责任
6.1甲方未按时缴纳公共维修基金的,应向乙方支付滞纳金。
6.2乙方未按规定使用公共维修基金的,应向甲方支付违约金。
6.3丙方未履行管理职责,造成公共维修基金损失的,应承担相应的法律责任。
七、合同期限
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决。
本合同的签订,旨在通过引入丙方作为专业管理机构,实现公共维修基金的有效管理,保障甲方的权益。丙方作为第三方主体,负责公共维修基金的管理工作,乙方作为丙方的合作伙伴,协助丙方履行管理职责。甲方作为房屋产权人,享有公共维修基金使用的知情权、监督权和收益权,并通过乙方和丙方的合作,确保公共维修基金的安全和有效使用。本合同的签订,有助于提高公共维修基金的管理效率,保障甲方和小区居民的共同利益。
第三篇范文
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