餐饮业租赁合同6篇.docx

餐饮业租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有以下所述之餐饮场所（以下简称“租赁场所”），愿将其出租给乙方经营餐饮业，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁场所

甲方同意将其位于____________________的餐饮场所出租给乙方，具体面积为______平方米。租赁场所包括______等附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，其中，首年租金为______元，后续租金根据市场情况和双方协商进行调整。

3.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营范围

乙方应将租赁场所用于餐饮业的经营，经营范围为_______。乙方不得擅自更改租赁场所的用途，如需扩大经营范围或调整经营类目，应提前书面通知甲方并获得同意。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务，如租赁期间的水电费、物业管理费、违约金等费用的支付。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内退还保证金。

六、装修及改建

1.乙方如需对租赁场所进行装修或改建，应提前向甲方提交装修方案并获得同意。

2.乙方装修或改建的费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方不得拆除装修设施，无偿归甲方所有。

3.乙方不得擅自改变租赁场所的结构和功能。

七、甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应确保租赁场所的产权清晰，无争议。

3.甲方应提供租赁场所的消防、环保、安全等方面的证明文件。

4.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方限期改正。

八、乙方权利义务

1.乙方应按时足额支付租金和滞纳金。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地的规章制度。

3.乙方应妥善使用和维护租赁场所及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方应对员工进行管理和培训，确保员工遵守本合同的约定和甲方的规章制度。如因乙方员工原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮场所出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该场所进行餐饮业务经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.租赁物业位于____________（地址），具体面积为____平方米。

2.租赁物业的设施包括厨房设备、就餐桌椅、空调系统、卫生设施等。双方将另行列出设备清单，作为本合同的附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式分为每季度支付一次，每次支付金额为人民币____元（大写：____元整）。租金应提前一个月支付。

2.若乙方未能按时支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、用途及经营规范

1.乙方承租餐饮场所用于餐饮业务的经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变餐饮场所的用途。若违反约定用途经营，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，确保食品安全卫生。若因乙方违法经营导致的法律责任及损失由乙方承担。

五、物业维护管理责任

1.租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护管理。因乙方使用不当造成物业损坏的，由乙方负责修复并承担费用。如因自然灾害等不可抗力因素导致的损失由双方共同承担。

2.甲方应保证出租物业的合