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2024物业公司管理规章制度

2024物业公司管理规章制度1

一、严格遵守交接班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行安全操作规

程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置

的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检

修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设

备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障

检修。

六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修

保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它

零星工程任务。

十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。

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十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如

实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，

经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同解

决。

十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工

时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修人的验收签名。

十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式

或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。

十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，

爱护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常用、

备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既

不影响正常使用，又不过多储存备品件。

十七、由于维修电工、值班电工工作不负责任，粗心大意或违反以上各项工

作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违纪

违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到相应处罚。

2024物业公司管理规章制度2

一、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守尽职尽责，争做优

秀员工。

二、认真学习公司的各项制度和部门规定，严于律己、克己奉公，认真学习

法律知识，加强法律观念，遵纪守法。

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三、按时上下班，不迟到、不早退、不擅离岗位、工作时间不办私事，不得

利用工作之便进行违法犯罪活动。

四、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，()严禁打人

骂人、侵犯他人人身权利。不做有损公司形象的行为，处事机智迅速果断，按章

办事。

五、敢于与一切不良行为作斗争，发现违法犯罪分子积极奋勇擒拿。

六、上下班交接手续清楚明了。

七、积极主动维护公司的治安交通秩序，做好“五防”（防盗、防火、防抢、

防破坏、防治安灾害事故）工作。

2024物业公司管理规章制度3

一、负责公司人员、商品、物品的安全，负责维护公司的