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2023年小区停车收费管理规定

一、前言

随着城市化进程的加速，小区停车位的供需矛盾逐渐凸显。

为了更好地管理小区停车资源，促进停车秩序的规范，我市决定

在2023年实施小区停车收费管理规定。本规定旨在保障小区居民

的停车权益，并对停车费用、收费标准、收费管理等方面进行规

范，以确保管理公平、透明、合理。

二、停车管理责任单位

1.小区业主委员会：负责制定小区停车规划和收费标准，监

督停车收费的使用和管理。

2.物业管理公司：负责具体的停车收费管理工作，包括停车

费的征收、管理和维护等。

三、停车费用及收费标准

1.停车费用包括停车场建设费、停车位使用费和停车服务

费。

2.停车场建设费：由小区业主委员会根据实际需要制定，用

于小区停车场设施的建设和维护。按照小区停车位数量和建设费

用进行计算，每年由业主按照停车位比例缴纳。

3.停车位使用费：按照停车位的位置、面积和供需情况确

定，由停车位使用权人支付。收费标准根据停车位类型划分，分

为标准停车位和车位标线内停车位，收费标准分别为每小时5元

和每小时10元。

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4.停车服务费：由物业管理公司按照停车位数量和管理成本

进行计算，由停车位使用权人支付。收费标准为每月每个停车位

10元。

四、停车收费管理

1.停车费的征收

(1)停车费的征收方式分为现金支付和电子支付两种方式。

(2)停车费采用自动收费系统进行，物业管理公司负责设立和

维护。停车位使用权人可通过手机APP或自助缴费机进行停车费

的支付。

(3)停车费征收时间为每日8:00至22:00，超过该时间段停车

免费。

2.停车费的管理

(1)物业管理公司应定期对停车收费设备进行检查和维护，确

保设备正常工作和准确计费。

(2)物业管理公司应建立有效的监督和投诉受理机制，及时处

理居民的停车费用纠纷和投诉问题。

(3)停车费的使用和管理由小区业主委员会负责监督，物业管

理公司应向业主委员会及时提供停车费的收入和使用情况报告。

五、优惠政策

1.老年人、残疾人和军人优先：老年人、残疾人和军人的停

车费享受8折优惠。

2.小区车主优先：小区车主的停车费享受9折优惠。

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3.多车家庭优惠：家庭拥有多辆车的，第二辆车起，停车费

享受9折优惠。

六、违规停车处理

1.恶意占用他人停车位的，由物业管理公司对其进行警告，

并在3次警告后，对其进行罚款处理。

2.临时停车未付费或付费不足的，由物业管理公司对其进行

罚款处理，每次罚款金额为停车费的300%。

3.长时间停车未付费的，由物业管理公司对其进行轮胎锁定

处理，并按照停车费的300%进行罚款。

七、监督和投诉

停车费的收费