房产公司建筑装饰工程质量检查要点.docxVIP

内部管理制度系列

房产公司建筑装饰工程质

量检查要点

（标准、完整、实用、可修改）

内部管理制度系列

编号：FS-ZD-04015

房产公司建筑装饰工程质量检查要

点

Keypointsofqualityinspectionofrealestatecompanysbuildingdecoration

project

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

??房产开发公司建筑装饰工程质量检查要点

??1.目的

??确保建筑装饰工程质量在施工阶段得到有效控制。

??2.范围

??适用于***有限公司开发的建筑工程的建筑装饰工程。

??3.职责

??工程部负责建筑装饰工程的中间检查和隐蔽验收;竣工

验收由工程部组织，相关部门参与。

??4.内容

??4.1检查依据

??4.1.1中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及

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验收规范》JGJ73-91

??4.1.2中华人民共和国国家标准《木结构工程施工及验

收规范》GBJ206-83

??4.1.3中华人民共和国行业标准《建筑玻璃应用技术规

程》JGJ113-97

??4.1.4中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防

火规范》GB50222-95

??4.1.5中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检

验评定标准》GBJ301-88

??4.1.6建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》

??4.1.7施工图设计文件和施工合同

??4.2.检查内容

??4.2.1现场质量保证体系检查

??4.2.1.1装饰施工单位和设计单位的资质条件。

??4.2.1.2原材料进场验收和见证取样检测制度。

??4.2.1.3装饰材料的储存运输条件。

??4.2.1.4计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪

器计量装置的定期鉴定标志。

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??4.2.2设计图纸与施工合同检查

??详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装

饰工程的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。

??4.2.3质量保证资料检查

??4.2.3.1各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告

及其它试验报告。

??4.2.3.2隐蔽工程验收资料。

??4.2.3.3施工单位质量自检记录。

??4.2.4工程实物检查

??4.2.4.1装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求。

??4.2.4.2施工工序是否符合规范规定和工艺要求。

??4.2.4.3装饰施工中的结构变动和加固情况。

??4.2.4.4结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩

面板的连接固定。

??4.2.4.5是否按图施工。

??4.3检查要点

??4.3.1建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承

接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施

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工，不得擅自改变设计图纸。

??4.3.2建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵

守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门

进行消防安全核准。

??4.3.3装饰工程所用得材料应按设计要求选用，并应符

合现行材料的规定。

??4.3.4装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措

施防止污损。

??4.3.5装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合

GB50222-95规定。

??4.3.5抹灰工程

??4.3.5.1抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的

等级、种类、构造都应符合设计要求。冬季施工，砂浆的温

度不宜低于5。

??4.3.5.2不同结构相接处基体应先铺钉金属网，应绷紧

牢固，搭接宽度不应小于100mm;水泥砂浆不得抹在石灰砂

浆或混合砂浆层上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上。

??4.3.5.3室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1:2的

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水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于

50mm。

??4.3.5.4抹灰分格缝(或条)的宽度、深度要均匀一致，表

面应平整光滑，无砂眼，通顺，不得有错缝、缺棱掉角。滴

水线、滴水槽的流水坡向要正确，滴水线应顺直，外墙滴水

槽的深度、宽度均不小于10mm，要求整齐一致。

??4.3.5.5一般抹灰和装饰抹灰的尺寸允许偏差应控制在

规范允许范围内。

??4.3.5.6抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为

5~7mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为7~9mm