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房产土地使用权合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就房产土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地使用权出让

1.出让方将其所有的位于_________的土地使用权出让给受让方，出让期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.出让的土地使用权面积为_________平方米，用途为_________，具体以土地管理部门出具的规划文件为准。

3.出让的土地使用权价格总额为_________元，受让方应在本合同签订后30日内一次性支付给出让方。

二、土地使用权转让

1.受让方在出让期限内享有土地使用权，并可以依法进行转让、出租、抵押等处分，但不得损害他人的合法权益。

2.土地使用权转让时，受让方应将本合同及相关规划文件一并转让给受让人，并保证受让人的权益不受损害。

三、权利义务

1.出让方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议，并承诺在本合同签订前未设定抵押、质押等担保物权。

2.受让方应按时支付土地使用权出让金，并履行本合同约定的其他义务。

3.双方应共同遵守相关法律法规，确保土地使用权的合法使用。

四、违约责任

1.如果出让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的实际损失。

2.如果受让方违约，应向出让方支付违约金，并赔偿因此给出让方造成的实际损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产土地使用权，乙方有意愿受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出让的土地使用权位于_________，面积为_________平方米。

2.该土地使用权用途为_________，乙方受让后不得擅自改变用途。

二、合同价格及支付方式

1.甲方出让的土地使用权价格为人民币_________元，大写_________元整。

2.乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付全款。

3.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

三、权利义务

1.甲方应保证出让的土地使用权权属清晰，无争议。如因权属问题引发纠纷，应由甲方负责处理。

2.乙方受让土地使用权后，应按规定缴纳相关税费。如因乙方未缴纳税费导致的法律责任，由乙方承担。

3.乙方在受让土地使用权后，应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

4.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将受让的土地使用权转让给第三方。

5.甲方应保证出让的土地使用权不受第三方追索，如因甲方原因导致的第三方追索，应由甲方承担法律责任。

6.乙方在受让土地使用权后，应对土地进行合理利用，不得闲置不用或进行破坏性使用。

四、合同期限及续签

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.合同期满后，如乙方有意继续受让土地使用权，应在合同期满前_________日向甲方提出书面申请，双方另行协商续签事宜。

3.如乙方在合同期满后不再受让土地使用权，应按规定办理相关手续，并自行承担相关费用。

五、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.甲方如未按规定履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

3.乙方如未按规定履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、争议